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合同编号:__________
地址:__________
联系方式:__________
地址:__________
联系方式:__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,房屋的建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。
1.3房屋目前处于__________(出售/出租)状态,乙方代理销售的方式为__________(独家代理/非独家代理)。
第二条委托事项
2.1甲方授权乙方作为其代理,独家/非独家代理销售该房屋(独家代理的授权期限为__________个月,自本合同签订之日起计算;非独家代理的授权期限为__________个月,自本合同签订之日起计算)。
2.2乙方应根据甲方的要求,代理甲方进行房屋销售,包括但不限于:制定销售策略、推广房屋、接待购房客户、提供咨询服务、协助甲方办理交易手续等。
第三条代理费用及支付方式
3.1乙方代理销售该房屋的费用为__________元(包括但不限于广告推广费、中介服务费、人员培训费等)。
3.2甲方应在房屋成功销售后,向乙方支付代理费用。支付方式为__________(转账/现金/支票等)。
3.3如果房屋在代理期限内未能成功销售,甲方无需向乙方支付代理费用。
第四条双方的权利和义务
4.1甲方权利和义务:
(1)保证房屋的所有权及产权清晰,不存在任何法律纠纷;
(2)提供房屋的真实、准确、完整的资料;
(3)按照乙方的要求,协助乙方进行房屋销售;
(4)在房屋成功销售后,按时向乙方支付代理费用。
4.2乙方权利和义务:
(1)代理甲方进行房屋销售,按照甲方确定的销售价格进行推广;
(2)提供专业的销售服务,尽力促进房屋的销售;
(3)维护甲方的合法权益,保护甲方的隐私信息;
(4)在房屋成功销售后,向甲方开具正规的代理费用发票。
第五条必威体育官网网址条款
5.1双方在履行本合同过程中,获悉对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息,应对此予以必威体育官网网址。
5.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起计算,至合同终止或履行完毕之日止。
第六条违约责任
6.1如果甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并赔偿因此给乙方造成的损失。
6.2如果乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并赔偿因此给甲方造成的损失。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________个月,自合同生效之日起计算。
8.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________日期:__________
乙方(盖章):__________日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方独家代理权保障条款
甲方选择乙方作为独家代理销售该房屋,乙方应确保在代理期限内,未经甲方书面同意,不得将房屋委托给其他第三方进行销售。如乙方违反此约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为代理费用的两倍。
1.2房价调整条款
如市场行情发生变化,甲方有权根据实际情况,调整房屋销售价格。调整价格需提前通知乙方,并在本合同中注明。乙方应根据甲方确定的销售价格,进行推广和销售。
1.3甲方协助销售条款
甲方应在代理期限内,积极配合乙方进行房屋销售,包括但不限于:提供房屋钥匙、协助看房、提供房屋相关资料等。如甲方违反此约定,导致房屋销售受阻,乙方有权要求甲方承担相应责任。
2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方销售目标承诺条款
乙方承诺在代理期限内,将竭尽全力推动房屋销售,争取实现甲方确定的销售价格。如乙方未能在代理期限内成功销售房屋,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为代理费用的两倍。
2.2乙方服务质量和时间保障条款
乙方应确保提供专业的销售服务,按照甲方确定的销售价格,全力推广房屋。乙方应在代理期限内的每周工作日,至少安排一名销售人员负责房屋的销售工作,并向甲方报告销售进展。
2.3乙方必威体育官网网址条款
乙方应对在代理过程中获悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址,不得泄露给任何第三方。如乙方违反此约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并赔偿因此给甲方造成的损失。
3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介选择条款
如甲乙双方同意引入第三方中介进行房屋销售,甲方、乙
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