租房子的合同模板2024年通用.docx

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该房屋的目的为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应保证房屋符合租赁用途，具备基本的生活设施，包括但不限于供水、供电、供暖等。

6.2甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维修、保养，确保房屋的安全和使用功能。

6.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故提前解除租赁合同。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借。

7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方及邻居的合法权益。

7.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在签订本合同时，应真实、完整地提供相关信息，并遵守相关法律法规。

9.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方变更条款

甲方如需变更本合同约定的内容，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。否则，甲方不得擅自变更。

说明：此条款旨在保护乙方权益，避免甲方在租赁期间随意变更合同内容，确保乙方租赁权益的稳定。

2.房屋交付及验收

甲方应在租赁开始日前将房屋及其附属设施交付给乙方，并办理验收手续。验收合格的，乙方自验收之日起开始支付租金。

说明：此条款明确约定了房屋交付及验收的时间和程序，确保乙方在租赁开始时能够正常使用房屋。

3.房屋维修及保养

甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维修、保养，确保房屋的安全和使用功能。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复费用。

说明：此条款明确了甲方在租赁期间的维修和保养责任，保障乙方租赁期间的居住安全。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前解约条款

乙方如需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

说明：此条款旨在保护甲方权益，避免乙方随意提前解约给甲方带来的损失。

2.房屋使用及转租

乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借。如乙方需转租，应事先征得甲方同意。

说明：此条款明确了乙方的房屋使用及转租要求