实用的商铺租赁合同2024年通用.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的商铺进行经营，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺业态：__________

1.4商铺现有设施：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。

4.3甲方应保证商铺的安全和消防设施的正常运行，确保乙方经营活动的顺利进行。

4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按甲方要求使用和维护商铺。

5.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得将商铺转租给第三方。

5.3乙方应负责商铺内设施的维护和保养，确保商铺内设施的正常运行。

5.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致商铺权属发生纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。除乙方同意或本合同另有约定外，甲方不得在租赁期间内提前终止租赁关系。

1.3甲方应保证商铺的安全和消防设施的正常运行，确保乙方经营活动的顺利进行。如因甲方原因导致商铺安全事故，甲方应承担全部责任。

1.4甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。如甲方未按约定缴纳公共费用，导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按甲方要求使用和维护商铺。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。

2.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得将商铺转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

2.3乙方应负责商铺内设施的维护和保养，确保商铺内设施的正常运行。如乙方未按约定维护和保养设施，导致设施损坏，乙方应承担修复费用。

2.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。如乙方违反此约定，导致商铺发生违法行为，乙方应承担全部责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的具体金额由双方协商确定。

3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担全部责任。

3.3第三方中介在合同签订后，不得再以任何形式干预甲乙双方的正常经营活动。中介不得要求甲方和乙方支付额外的费用。

3.4甲方和乙方在签订合同时，应核实第三方中介的合法资质。如中介不具备合法资质，甲方和乙方有权解除本合同，并