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合同编号：__________
合同各方：
甲方：
（姓名/名称）
地址：
联系电话：
乙方：
（姓名/名称）
地址：
联系电话：
第一条土地描述
1.1土地位置：_______（详细地址）
1.2土地面积：_______平方米
1.3土地用途：_______（根据当地土地管理部门的规定）
第二条价格和支付方式
2.1土地价格为人民币_______元整（大写：____________________元整），其中包括土地转让价款、税费等所有相关费用。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项一次性支付给甲方。
第三条交付和过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同向当地土地管理部门申请办理土地过户手续，过户费用由_______方承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。
4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。
甲方（盖章）：
________年________月________日
乙方（盖章）：
________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方保证条款
甲方保证其对所出售的土地享有完全的所有权，土地不存在任何抵押、查封等权利限制，且土地的用途符合当地土地管理部门的规定。如因甲方原因导致土地过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。
1.2交付时间及方式
甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地的所有权转移给乙方。交付方式为：甲方将土地使用权证、规划许可证等相关证件交给乙方，并协助乙方办理土地过户手续。
1.3土地现状说明
甲方应对土地的现状进行详细说明，包括土地的地理位置、地形地貌、土壤质量、周边环境等因素。如因甲方未如实说明土地现状导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付款项的保证
乙方应在本合同签订之日起_______日内，将上述款项一次性支付给甲方。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。
2.2乙方承诺
乙方承诺在购买土地后，按照当地土地管理部门的规定使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方违反此约定，应承担相应的法律责任。
2.3乙方对土地的调查与核实
乙方应在合同签订前，对土地的现状进行调查与核实。如乙方未进行调查核实，导致购买后发现土地存在问题，乙方应自行承担责任。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的角色与责任
第三方中介在本次土地买卖过程中，负责协助甲方和乙方完成合同的签订及土地过户手续。中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。
3.2第三方中介的必威体育官网网址义务
第三方中介应对在土地买卖过程中获取的双方商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址，未经双方同意，不得向任何第三方披露。如中介违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任。
3.3第三方中介的服务质量保证
第三方中介应确保提供的服务符合法律法规及行业标准，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的赔偿责任。
一、附件列表：
1.土地使用权证
2.规划许可证
3.土地现状调查报告
4.土地过户手续相关文件
5.税费支付凭证
6.违约金计算公式
7.合同履行证明文件
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付土地或土地存在权利限制。
2.乙方未按约定时间支付合同价款。
3.甲方未如实说明土地现状。
4.乙方未按照约定使用土地，擅自改变土地用途。
5.第三方中介未履行必威体育官网网址义务或服务质量不符合要求。
三、法律名词及解释：
1.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益和处分的权利。
2.规划许可证：依据城市规划法规定，对建设项目进行审批的凭证。
3.土地现状调查报告：对土地的地理位置、地形地貌、土壤质量、周边环境等方面进行调查和评估的报告。
4.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。
5.第三方中介：在土地买卖过程中，协助双方完成合同签订及土地过户手续的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.土地过户手续复杂，解决办法：双方应共同向当地土地管理部门申请办理土地过户手续，必要时可寻求第三方中介的协助。
2.甲方未如实说明土地现状，解决办法：乙方应在购买土地前，对土地的现状进行详细
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