2024房地产分销协议书.docx

合同编号：__________

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

项目名称：________________

项目地址：________________

项目类型：________________

项目规模：________________

鉴于乙方为具备房地产分销资质的公司，愿意就项目的分销业务与甲方进行合作。

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条合作原则

1.1本协议的签订，旨在遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同推进项目的销售工作。

1.2乙方在甲方授权范围内进行项目的分销活动，不得损害甲方的合法权益。

第二条合作内容

2.1乙方向甲方支付分销代理费，作为甲方分销代理的费用。分销代理费的支付标准、方式等具体事项，详见本协议附件。

2.2乙方根据市场需求，协助甲方进行项目的销售推广，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户拓展等。

2.3乙方负责对项目进行销售策划，制定销售方案，并提交甲方审批。甲方应在合理时间内给予审批意见，以便乙方及时调整销售策略。

2.4乙方在分销过程中，应严格遵守国家的法律法规，不得进行任何违法违规行为。

第三条甲方权利义务

3.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、规划方案、建筑设计、施工进度等。

3.2甲方应对乙方的分销代理工作进行必要的指导和支持，确保项目的顺利销售。

3.3甲方应保证项目的质量、安全、进度等符合国家相关法律法规的要求。

3.4甲方应对乙方在分销过程中产生的合理费用给予报销。具体报销标准、范围等，详见本协议附件。

第四条乙方权利义务

4.1乙方应在甲方授权范围内进行项目的分销活动，不得超越授权范围。

4.2乙方应按照约定向甲方支付分销代理费。

4.3乙方应积极参与项目的销售推广工作，努力完成甲方制定的销售目标。

4.4乙方应对甲方的商业秘密予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第五条协议的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本协议，均应提前书面通知对方。

5.2双方经协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除本协议的，应签订书面变更协议或解除协议。

5.3未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，不得擅自违约。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目全部销售完毕之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.分销区域

甲方授权乙方在_______区域内进行项目的分销活动。未经甲方书面同意，乙方不得在授权区域之外进行项目的分销。

条款说明：本条款旨在明确乙方的分销范围，防止乙方在未经授权的区域进行分销活动，以免影响项目的市场秩序。

2.分销代理费的支付时间及方式

乙方应在每月____日前，向甲方支付上个月的分销代理费。支付方式为_______。

条款说明：本条款明确了乙方支付分销代理费的时间及方式，确保甲方及时收到分销代理费，保证双方的权益。

3.销售业绩考核

乙方应按照甲方制定的销售目标进行销售，每月销售业绩未达到目标的，乙方应向甲方支付业绩违约金。具体金额为_______元。

条款说明：本条款旨在激励乙方积极完成销售任务，确保项目的顺利推进。

4.甲方提供的支持

（1）项目宣传资料：甲方提供项目的宣传资料，包括项目手册、宣传单页等。

（2）培训：甲方负责对乙方销售人员进行项目培训，确保销售人员了解项目详情。

（3）市场推广：甲方协助乙方进行项目的市场推广活动，提高项目知名度。

条款说明：本条款明确了甲方应向乙方提供的支持，有助于乙方更好地进行项目的分销工作。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方销售价格权限

乙方在分销过程中，有权根据市场情况进行销售价格的调整，但需保证项目价格不低于甲方指定的最低销售价格。

条款说明：本条款赋予乙方一定的价格调整权限，以适应市场的变化，同时确保项目价格不会低于甲方的底线。

2.乙方销售折扣

乙方在分销过程中，可根据实际销售情况向客户提供一定的销售折扣。折扣金额及方式，需提前告知甲方。

条款说明：本条款允许乙方在销售过程中提供折扣，以增加项目的竞争力，但需保证甲方的权益不受损害。

3.销售业绩奖励

乙方完成或超额完成甲方制定的销售目标的，甲方应给予乙方一定的销售业绩奖励。具体奖励标