房屋回迁房屋买卖合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

房屋回迁房屋买卖合同

卖方：

1.姓名/名称：__________

2.地址：__________

3.联系电话：__________

买方：

1.姓名/名称：__________

2.地址：__________

3.联系电话：__________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋现状：__________

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买卖方的房屋。

2.2买方应在合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给卖方，首付款金额为房屋总价的百分之二十。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应在与银行贷款机构达成贷款协议并放款后七个工作日内，将房款支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1房屋回迁：如房屋所在地块被征收，卖方应将回迁权益按照本合同约定的比例分配给买方。

4.2房屋装修：买方有权根据个人需求对房屋进行装修，但不得改变房屋的结构和面积。

4.3房屋使用权：买方自房屋所有权转移之日起，享有该房屋的使用权，并应遵守相关法律法规。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的百分之十。

5.2本合同的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：2024年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题。如因房屋权属问题导致买方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务：甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清理干净，确保房屋处于可居住状态。同时，甲方应提供房屋的相关资料，如房产证、土地使用权证等。

1.3甲方承诺：甲方保证所出售的房屋在交付时，符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题。如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付首付款的期限：乙方应在合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为房屋总价的百分之二十。如乙方逾期支付首付款，每逾期一日，应支付甲方逾期付款金额的千分之二的违约金。

2.2乙方承担过户费用：乙方应承担过户费用，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。如乙方逾期支付过户费用，每逾期一日，应支付甲方逾期付款金额的千分之二的违约金。

2.3乙方贷款：乙方应在与银行贷款机构达成贷款协议并放款后七个工作日内，将房款支付给甲方。如乙方未能在约定时间内支付房款，每逾期一日，应支付甲方逾期付款金额的千分之二的违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：双方同意支付给第三方中介人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为中介费用。中介费用应在房屋所有权转移之日起七个工作日内支付。

3.2第三方中介的职责：第三方中介应协助双方完成房屋买卖过程中的各项手续，包括过户、贷款等。如因中介原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，中介应承担相应的责任。

3.3第三方中介的必威体育官网网址义务：第三方中介应对本次房屋买卖过程中获取的双方个人信息和交易信息必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。如中介违反必威体育官网网址义务，导致双方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证复印件

6.贷款合同复印件

7.中