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合同编号:__________
甲方(出租方):
单位名称:____________________
地址:________________________
联系人:______________________
联系电话:_____________________
乙方(承租方):
单位名称:____________________
地址:________________________
联系人:______________________
联系电话:_____________________
鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,双方经协商一致,特订立本租房租赁合同,以共同遵守。
第一条房屋基本状况
1.1甲方出租房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________。
1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次,每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前十天内支付租金。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、损坏。
5.2租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1甲方未按本合同约定提供房屋的,应支付乙方违约金,违约金为乙方一个月租金。
7.2乙方未按本合同约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为乙方一个月租金。
7.3一方未履行本合同约定的其他义务的,应承担相应的违约责任。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):____________________
签订日期:________________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
10.甲方权利和义务
10.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
10.2甲方有权在租赁期间对出租房屋进行正常的维修、保养,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
10.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
10.4甲方应在租赁期满或合同提前解除后,无息退还乙方押金。
11.甲方违约责任
11.1甲方未按本合同约定提供房屋的,应支付乙方违约金,违约金为乙方一个月租金。
11.2甲方未履行本合同约定的其他义务的,应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
12.乙方权利和义务
12.1乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内,并有权要求甲方按照合同约定提供相应的服务。
12.2乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、损坏。
12.3乙方应按时支付租金,逾期支付的,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
12.4租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应承担维修费用。
13.乙方违约责任
13.1乙方未按本合同约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为乙方一个月租金。
13.2乙方未履行本合同约定的其他义务的,应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条
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