2024买房借款合同通用.docx

合同编号：__________

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

鉴于甲方需要购买房产，并向乙方申请贷款，经双方友好协商，特订立本买房借款合同，共同遵照执行。

第一条借款金额

1.1甲方本次购房贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

1.2甲方本次购房贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条借款利率

1.3甲方本次购房贷款年利率为____%。

第四条还款方式

1.4甲方本次购房贷款采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.5甲方应按照约定的还款计划，每月__日前将还款金额存入乙方指定的还款账户。

第五条借款用途

1.6甲方所借款项仅限于购买房产，不得用于其他用途。

第六条担保方式

（1）甲方提供的房产抵押担保，房产证号为：__________；

（2）甲方提供的个人信用担保；

（3）甲方提供的其他担保：__________。

第七条违约责任

1.8甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回贷款，并按违约金额的__%收取违约金。

1.9甲方未按约定时间还款的，乙方有权按逾期还款金额的__%收取滞纳金。

1.10甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款及利息。

第八条争议解决

1.11本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.12本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

1.13本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

（签字/盖章）

乙方（贷款人）：

（签字/盖章）

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方违约购房

甲1.1如果甲方在合同约定的期限内未能购买房产，或者购买的房产不符合合同约定的条件，乙方有权提前收回贷款，并按违约金额的10%收取违约金。

甲1.2甲方应在合同签订后的__日内向乙方提供购房合同及房产证等相关文件，以证明甲方已按照约定购买房产。

甲1.3如果甲方提供的购房合同及房产证等相关文件存在虚假、伪造等情况，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款及利息。

2.甲方变更联系方式

甲2.1甲方在合同履行期间，如变更联系电话、住址等联系方式，应立即书面通知乙方。

甲2.2如果甲方未按约定通知乙方变更联系方式，导致乙方无法及时联系到甲方，乙方不承担因此产生的后果。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度及期限调整

乙1.1乙方在合同履行期间，有权根据市场情况调整甲方的贷款额度及期限，但应保证甲方贷款额度不低于合同约定的最低额度。

乙1.2乙方调整贷款额度及期限的，应提前__日书面通知甲方。

2.乙方利率调整

乙2.1乙方在合同履行期间，有权根据市场情况调整甲方贷款的利率，但应保证甲方贷款年利率不低于合同约定的最低年利率。

乙2.2乙方调整利率的，应提前__日书面通知甲方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用

方1.1本合同涉及的第三方中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

方1.2甲方应按照乙方指定的第三方中介支付服务费用。

方1.3甲方未按约定时间支付第三方中介服务费用的，乙方有权按逾期支付金额的__%收取滞纳金。

2.第三方中介的责任及义务

方2.1第三方中介应按照合同约定，为甲方提供购房贷款的相关服务。

方2.2第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。

方2.3如果第三方中介未能按照合同约定提供服务，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

方2.4第三方中介在提供服务过程中，如发生违法行为，应承担相应法律责任，与甲方和乙方无关。

一、附件列表：

1.甲方提供的购房合同及房产证等相关文件

2.甲方身份证明文件

3.乙方贷款授权书

4.第三方中介服务协议

5.房产评估报告

6.贷款保险单

7.还款账户授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：认定为本合同约定的购房用途之外的其他用途。

2.甲方未按约定时间还款：认定未在约定的还款日期之前支付应付款项。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：认定提供错误或误导性的信息，或故意隐瞒对合同执行有重大影响的信息。

4.乙方未按约定提供贷款：认定未在约定的时间内提供合同约定的贷款额度。

5.乙方未按约定调整利率或额度：认定未在提前通知的约定时间内进行调整。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指本合同中申请借款的甲方。

2.贷款人：指本合同中提供贷款的乙方。

3.等