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合同编号：__________
学校租赁教室合同协议书
甲方（出租方）：__________学校
地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条租赁教室及使用范围
1.2乙方租赁的教室面积为__________平方米。
1.3乙方租赁教室的使用范围为：__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条维修及保养
4.1甲方负责对租赁教室进行必要的维修和保养，确保租赁教室的安全和正常使用。
4.2乙方应合理使用租赁教室，不得进行任何改动和破坏性行为，造成损坏的，乙方应承担修复费用。
第五条保险
5.1乙方应自行办理租赁教室的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。
5.2乙方在租赁期间因使用不当导致租赁教室发生损失的，乙方应承担相应责任。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方根据法律规定或合同约定有权解除本合同。
6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。
6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________学校
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺租赁教室的设施齐全，包括多媒体设备、空调、照明等，确保满足乙方的正常使用需求。
1.2甲方应保证租赁教室的安全，定期进行安全检查，确保不存在安全隐患。
1.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入租赁教室。
1.4甲方应提供租赁教室的钥匙给乙方，并确保钥匙的正常使用。
1.5甲方在租赁期间不得随意提高租金，如市场行情发生变化，甲方应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致后进行调整。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照约定的用途使用租赁教室，不得进行任何违法活动。
2.2乙方应合理使用租赁教室的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。
2.3乙方不得将租赁教室转租给第三方，如确需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行。
2.4乙方应按照约定的时间和金额支付租金，逾期支付的，应承担相应的滞纳金。
2.5乙方在租赁期间应自行负责租赁教室的保险事宜，确保保险的有效性。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介方应确保甲乙双方的合法权益，如因中介方的原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。
3.2中介方应提供真实、准确的信息，如因中介方提供的信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应的责任。
3.3中介方应协助甲乙双方办理合同签订、履行等相关事宜，确保合同的顺利进行。
3.4中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。
3.5中介方在合同履行过程中不得干涉甲乙双方的正常使用，不得擅自进入租赁教室。
一、附件列表：
1.租赁教室平面图
2.租赁教室设施清单
3.租赁教室使用规范
4.租金支付证明
5.保险单副本
6.甲方营业执照复印件
7.乙方身份证复印件
8.中介服务协议
9.中介营业执照复印件
10.合同解除或变更申请表
二、违约行为及认定：
1.甲方违反租赁合同约定，未提供约定的教室或设施，视为违约。
2.甲方未经乙方同意擅自进入租赁教室，视为违约。
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