合丰办公楼施工组织设计.docx

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宁夏合丰源绒业公司

办 公 楼

施工

组

织设计

宁夏回族自治区建设工程有限公司二O一五年四月

施工组织设计审批表

审批意见 审批单位

监理单位（章）

审核人（签字）

年 月 日

建设单位（章）

审核人（签字）

年 月 日施工单位（章）

审核人（签字）

年 月 日

目 录

第一章

编制说明及编制依据

1—2

第二章

工程概况

2—6

第三章

施工条件及特点

7—10

第四章

总体施工布臵

10—13

第五章

施工准备

13—16

第六章

施工总平面布臵

16

第七章

总体施工方案

16—18

第八章

基础与主体工程施工方案

18—39

第九章

装饰装修及屋面工程施工方案

39—47

第十章

安装工程施工方案

47—59

第十一章

土建与安装配合措施

59—62

第十二章

施工进度计划及保证工期措施

62—65

第十三章

保证工程质量措施

65—70

第十四章

质量通病防治措施

71—73

第十五章

成品保护措施

73—76

第十六章

雨季、夏季施工措施

76—78

第十七章

优质工程保证措施

78—82

第十八章

安全、文明施工保证措施

82—93

第十九章

先进工艺措施

93—94

第二十章

降低成本措施

94—95

第一章 编制说明及编制依据

—、编制说明

1、本工程施工组织设计严格按照工程设计图纸和工程施工合同及施工规范的要求进行编制。

2、根据本工程设计特点、功能要求，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。

3、投标施工组织设计的编制，采用“对比优比、博采众长”的编制思路，力求本方案重点突出，针对性、可操作性强。

二、编制依据

1、广东建筑艺术设计院有限公司设计的宁夏合丰源绒业有限公司办公楼工程施工图及施工合同。

2、国家和地方现行的有关建筑安装施工规范、标准。主要采用的施工及验收规范。

A、《砌体工程施工验收规范》GB50203-2002 。

B、《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2002 。

C、《防水工程施工及验收规范》GB50208-2002 。

D、《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2002 。

E、《建筑装饰施工及验收规范》GB50210-2001 。

F、《地基与基础施工及验收规范》GB50009-2001 。

G、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 。

H、《屋面工程技术规范》GB50207-2002 。

I、《土方与爆破工程施工及验收规范》GBJ201-83J、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96。

K、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 。

Q、《电气装臵安装工程施工验收规范》

GB250303-2002。

3、《建筑施工安全规范》、《安全技术操作规程》、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99。国家、省、市有关建筑施工现场标准化管理规定及文明施工标准。

4、工程施工预算。

第二章 工程概况

—、建筑项目情况

本工程系宁夏合丰源绒业有限公司办公楼位于灵武市羊绒工业园区，总建筑面积3832.7平方米，层数为地

上四层，层高一为4.20米，二、三层均为3.90米，四

层层高为3.80米，建筑总高16.1米。二、工程概况

本工程为宁夏合丰源绒业有限公司办公楼，为框架

结构，建筑结构安全等级二级；框架抗震等级为：二级；地基基础设计等级为：丙级；砌体施工质量控制等级为：B类;抗震设防类别为：乙类，场地类别为：二类，抗震设防烈度为：八度；耐火等级为：二级。结构设计使用年限在正常使用条件下为：50年。

1、结构特点

本工程基础部分为独立柱基础，持力层为粉土或粉细砂层，地基承载力特征值Fak=140Kpa，梁、柱、基础砼强度等级为：C30，板C30，构造柱C25；

砌体、砂浆：本工程外填充墙体局部采用300厚非承重小型混凝土空心砌块，局部外墙及内填充墙体采用200厚非承重小型混凝土空心砌块页岩空心砖，M5混合砂浆砌筑；±0.000下砖基础采用MU15烧结普通砖，M10水泥砂浆砌筑。

2、楼地面工程

（1）楼地面工程做法采用宁02J1 图集，门厅采用磨光花岗岩石板材楼地面，楼梯间卫生间采用400*400防滑地砖，其余房间采用800*800防滑地砖铺贴。；

3、装饰工程

外墙面：外墙面采用干挂花岗岩石板墙面。

内墙面：卫生间及楼梯间采用釉面砖墙面，除上述房间外的房间采用白色乳胶漆涂料，内装修均由施工单

位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收