2024商铺租赁合同标准范文.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________，商铺编号为__________。

1.2商铺面积：建筑面积为__________平方米。

1.3商铺用途：乙方租用的商铺主要用于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付当期租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供商铺的钥匙和相关资料。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途及经营规范

4.1乙方必须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2乙方在经营过程中，必须遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

4.3乙方在经营过程中，不得损害甲方权益，不得影响商铺的其他租赁户的经营。

第五条维修及保养

5.1租赁期内，商铺的设施设备由甲方负责维修和保养。

5.2乙方应合理使用商铺及设施设备，发现损坏及时通知甲方，由甲方负责修复。

5.3因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期内自行购买商铺保险，并提交保险单据给甲方备案。

6.2乙方未购买保险的，甲方不承担因乙方经营活动导致的任何损失。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方解除合同的，应退还乙方剩余租赁期限的租金。

7.3乙方解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。

8.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方应付金额的__________%作为违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权：如乙方拟将商铺转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方通知之日起__________日内未行使优先购买权的，乙方有权将商铺转让给第三方。

1.2甲方对商铺的改造权：甲方有权根据商业发展的需要，对商铺进行改造。改造前甲方应通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。

1.3甲方对商铺的重新出租权：租赁期满后，甲方有权决定是否继续出租商铺。如甲方决定不再出租，乙方应无条件搬离商铺。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的经营范围：乙方应在租赁期内按照约定的用途经营，不得超出经营范围。如乙方需要变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

2.2乙方的租金支付义务：乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定的滞纳金比例收取滞纳金。

2.3乙方的维修责任：乙方应合理使用商铺及设施设备，发现损坏及时通知甲方。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色：第三方中介仅为甲方和乙方提供租赁代理服务，不构成任何一方的合同主体。

3.2第三方中介的收费：第三方中介的收费标准为__________%，由甲方和乙方共同承担。

3.3第三方中介的职责：第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益，协助双方履行合同义务。如因第三方中介的过错导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.乙方经营范围证明

4.租赁合同副本

5.租金支付证明

6.设施设备维修保养记录

7.保险单据

8.合同解除或变更协议

9.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除合同，未退还乙方剩