空置房屋转让合同模板2024年通用.docx

合同编号：__________

1.名称：

2.住所地：

3.法定代表人：

4.联系电话：

1.名称：

2.住所地：

3.法定代表人：

4.联系电话：

1.房屋所有权证号：

2.房屋坐落：

3.房屋面积：

4.房屋结构：

5.房屋现状：

6.其他特殊情况：

甲方愿意将上述房屋转让给乙方，乙方愿意购买上述房屋。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条转让价格及支付方式

1.1本合同项下的房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的余额支付至甲方指定的银行账户。

1.3乙方支付的定金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付定金。

第二条房屋交付及过户

2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

2.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理物业入住手续。

第三条权利和义务

3.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋转让无效，甲方应承担相应法律责任，并返还乙方已支付的定金及利息。

3.2乙方应按照本合同约定支付转让价格，并承担过户费用。

3.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：2024年

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋维修责任

甲方应在房屋交付前，将房屋可能存在的质量问题及损坏情况进行全面检查并修复，确保房屋符合正常居住条件。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。

说明：该条款旨在明确甲方在房屋质量方面的责任，确保乙方在入住后能够享受到合格的居住环境。

2.附加条款二：房屋使用及管理

甲方应保证房屋在转让过程中，不得存在任何形式的租赁、抵押或其他权利负担。甲方应确保房屋在转让过程中，不得违反国家相关法律法规，不得损害乙方合法权益。

说明：该条款旨在明确甲方在房屋使用及管理方面的责任，确保房屋在转让过程中不受法律风险影响。

3.附加条款三：房屋过户时间及费用

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。过户费用由甲方承担。如因甲方原因导致过户时间延误，甲方应承担相应违约责任。

说明：该条款旨在明确甲方在房屋过户方面的责任，确保过户过程的顺利进行。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：付款时间及方式

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的余额支付至甲方指定的银行账户。如乙方未按约定时间支付，乙方应承担逾期付款违约金。

说明：该条款旨在明确乙方在支付方面的责任，确保甲方能够及时收到款项。

2.附加条款二：房屋交付条件

乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定条件接收房屋。如乙方未按约定条件接收房屋，乙方应承担违约责任。

说明：该条款旨在明确乙方在房屋交付方面的责任，确保甲方能够顺利交付房屋。

3.附加条款三：房屋装修及改造

乙方在获得房屋所有权后，有权对房屋进行装修、改造。但乙方在进行装修、改造过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方合法权益。

说明：该条款旨在明确乙方在房屋装修及改造方面的权利与义务，确保双方在房屋使用过程中的合法权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用

本合同的中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。中介费用由甲方承担。

说明：该条款旨在明确中介费用的承担方，确保中介机构的合法权益。

2.附加条款二：中介服务范围及责任

中介方应在本合同签订过程中，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方办理合同签订、过户等相关手续。如中介方未履行或不适当履行其职责，中介方应承担相应法律责任。

说明：该条款旨在明确中介方的服务范围