建筑工程合同管理流程2024年通用.docx

合同编号：__________

鉴于甲方为建设工程的需要，同意委托乙方进行相关建设，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

第二条乙方的义务

2.1乙方应按照甲方的要求，完成本合同项下的建设工作。

2.2乙方应保证工程质量，确保工程安全，按期交付工程。

2.3乙方应承担建设过程中因自身原因造成的人身伤害和财产损失。

2.4乙方应遵守国家法律法规，严格执行合同约定的各项条款。

第三条甲方的义务

3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款项。

3.2甲方应提供施工所需的场地、水源、电源、道路等基础设施。

3.3甲方应协助乙方办理施工所需的各种手续和证件。

3.4甲方应对乙方在施工过程中的合理损失给予补偿。

第四条工程价款及支付

4.1本工程的合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方分期向乙方支付工程款项，具体支付方式和时间如下：

（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程质保期满后支付。

4.3甲方支付工程款项时，乙方应向甲方出具合法有效的发票。

第五条工程质量及验收

5.1乙方应按照约定的标准和质量要求进行工程建设。

5.2工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程技术资料和验收报告。

5.3甲方应按约定时间组织验收，验收合格的工程予以接收。

5.4验收不合格的工程，乙方应在甲方指定期限内整改达到验收标准。

第六条工程保修

6.1工程交付使用后，乙方应承担一年的质保责任。

6.2质保期内，乙方对工程质量问题予以免费维修或更换。

6.3质保期满后，乙方应根据实际情况，合理收取维修费用。

第七条违约责任

7.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.2甲方未按照约定支付工程款项，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.3双方因履行合同发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满后失效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.工程设计文件

2.工程预算书

3.施工图纸

4.相关法律法规规定的其他文件

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更权

甲方在本合同履行过程中，有权根据工程实际情况变更工程内容、规模、设计等。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并报甲方批准。因变更产生的额外费用，甲方有权要求乙方承担或调整工程价款。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方的施工过程进行监督，要求乙方按照约定的标准和质量要求进行建设。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关资料和报告。

1.3甲方解除合同权

（1）乙方严重违约，无法继续履行合同；

（2）乙方丧失继续履行合同的能力；

（3）乙方未经甲方同意，将合同转让给第三方；

（4）法律、法规规定的其他解除情形。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方提前完成工程条款

乙方如提前完成工程，应提前通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后7个工作日内进行验收。提前完成工程不免除乙方应承担的违约责任。

2.2乙方质量保障条款

乙方应保证工程质量，确保工程安全。工程竣工后，乙方应承担一年的质保责任。质保期内，乙方对工程质量问题予以免费维修或更换。质保期满后，乙方应根据实际情况，合理收取维修费用。

2.3乙方必威体育官网网址条款

乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以必威体育官网网址，未经甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方违反必威体育官网网址义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。第三方中介应公正、公平地履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益。

3.2第三方中介费用

第三方中介的收费标准及其费用承担方式，按照双方与第三方中介签订的协议执行。未经甲乙双方同意，第三方中介不得擅自增加费用。

3.3第三方中介解除合同权

（1）甲乙双方协商一致解除合同；

（2