物业管理服务合同书样式2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1甲方管理的物业范围包括：__________（物业名称）的全部区域。

1.2甲方负责对物业区域内的公共设施、设备进行维护、保养和管理，确保其正常运行。

第二条物业管理服务内容

（1）物业公共区域内的清洁卫生服务；

（2）物业公共区域的安保服务；

（3）物业公共设施、设备的维护、保养服务；

（4）物业公共区域的绿化养护服务；

（5）物业公共区域的停车管理服务；

（6）物业公共区域的消防、安全巡查服务；

（7）物业公共区域的突发事件应急处理服务；

（8）物业公共区域的沟通协调服务；

（9）其他约定物业服务。

2.2甲方应按照合同约定的服务标准和服务质量要求，提供物业管理服务。

第三条服务费用

3.1乙方应按照合同约定的收费标准，向甲方支付物业管理服务费用。

3.2乙方支付物业管理服务费用的期限为：__________（支付周期，如每月、每季度等）。

3.3乙方应在合同约定的支付期限内，将物业管理服务费用支付至甲方指定的账户。

第四条合同的变更和终止

4.1合同的变更：双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方确认。

4.2合同的终止：双方同意，合同的终止应书面通知，并按照合同约定办理相关手续。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

7.2双方应尊重彼此的权利和利益，维护物业区域的和谐稳定。

7.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

物业管理服务合同书样式2024年通用。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权对乙方进行物业使用情况的检查，以确保乙方遵守物业管理规定和合同约定。

1.2甲方应建立完善的物业管理制度，并定期向乙方通报物业管理情况。

1.3甲方在合同期内进行物业改造或维修时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。

1.4甲方应保证物业区域内设施、设备的正常运行，如因故障导致停运，甲方应及时修复。

1.5甲方应定期对物业区域进行巡查，确保物业安全，发现安全隐患应及时整改。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定支付物业管理服务费用，如逾期支付，应支付滞纳金。

2.2乙方应遵守物业管理规定和合同约定，不得损害物业区域内的公共设施、设备。

2.3乙方在合同期内提出合理化建议的，甲方应予以采纳并给予奖励。

2.4乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，如发现甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.5乙方应协助甲方进行物业管理工作，如配合甲方进行物业检查、维修等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在合同期内负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的争议。

3.2第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。

3.3第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。

3.4第三方中介在履行合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

3.5甲乙双方应积极配合第三方中介的工作，如实提供相关信息。

附件条款及说明的修改和补充不得违背国家相关法律法规，不得损害公共利益，不得损害他人的合法权益。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

物业管理服务合同书样式2024年通用。

一、附件列表：

1.物业管理服务合同书样式2024年通用

2.甲方（物业公司）详细信息表

3.乙方（业主）详细信息表

4.第三方中介详细信息表

5.物业管理制度和规定

6.物业区域内设施、设备维护保养计划

7.物业服务费用