存量房屋买卖合同2024年通用.docx

合同编号：__________

存量房屋买卖合同

2024年通用

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.2房屋面积为：____________________平方米，房屋结构：____________________。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方承担。

3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有相关证件、资料交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__%。

4.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__%。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

（盖章）

乙方（买方）：

（盖章）

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

甲方为主导时，附加条款一：房屋交付时间及条件

1.甲方应在本合同签订之日起，确保该房屋符合交付条件。交付条件包括但不限于：房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；房屋租赁合同已解除；房屋已办理完毕所有抵押贷款手续。

2.甲方应在本合同签订之日起，按照乙方要求，配合乙方进行房屋查验。查验期间，甲方应提供相关房屋证件、资料，以便乙方了解房屋实际情况。

3.甲方应在本合同签订之日起，按照约定时间，将该房屋的所有权转移给乙方。若因甲方原因导致延迟交付，甲方应向乙方支付延迟交付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__%。

附加条款二：房屋质量及保修

1.甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：主体结构安全、设备设施正常运行、不影响正常居住使用等。

2.甲方应对房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失承担修复及赔偿责任。若房屋质量问题导致无法居住，甲方应承担乙方因此产生的临时住宿费用。

乙方为主导时，附加条款一：房款支付时间及方式

1.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为现金、转账等方式。

2.乙方支付房款时，应提供相关支付凭证，以便双方核实房款支付情况。

3.若乙方延迟支付房款，乙方应向甲方支付延迟支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__%。

附加条款二：房屋查验及过户

1.乙方应在本合同签订之日起，按照甲方要求，配合甲方进行房屋查验。查验期间，乙方应提供相关证件、资料，以便甲方了解房屋实际情况。

2.双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方承担。若因乙方原因导致延迟过户，乙方应向甲方支付延迟过户违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__%。

第三方中介时，附加条款一：中介费用

1.甲方、乙方同意支付中介服务费用，费用标准为房屋买卖价格的__%。

2.中介费用支付时间为房屋过户完成后，甲方、乙方共同支付给中介公司。

3.若因中介公司原因导致合同履行出现纠纷，甲方、乙方有权要求中介公司承担相应责任。

附加条款二：信息披露及必威体育官网网址

1.中介公司应如实向甲方、乙方披露房屋相关信息，包括但不限于：房屋权属情况、房屋质量问题、周边环境等。

2.中介公司应对本次房屋买卖过程中的相关信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。若中介公司违反必威体育官网网址义务，导致甲方、乙方遭受损失，中介公司应承担相应责任。

3.中介公司应协助甲方、乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于：房屋查验、过户手续等。若中介公司未履行协助义务，导致甲方、乙方遭受损失，中介公司应承担相应责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.房屋查验记录表

5.过户手续申请表

6.违约金计算公式

7.中介服务