个人二手房购房合同协议2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

个人二手房购房合同协议

卖方：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋现状：__________

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房产的购买价格为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。

2.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：____________________________元整）支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方应按照双方约定的付款计划，分____期支付剩余房款，每期付款金额为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。

2.4买方未按时支付房款，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产的权属转移至买方名下。

3.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。

3.3房产过户至买方名下后，买方应按照本协议约定支付剩余房款。

第四条房屋维修及质量保证

4.1卖方保证房产在过户前的质量及结构符合我国相关法律法规的要求。

4.2卖方应在过户后____年内，对房产的隐蔽工程及主体结构进行维修，确保房屋的正常使用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2买方逾期支付房款，应支付违约金。卖方逾期交付房产，应支付违约金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：2024年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的情形。若因甲方原因导致房产交易受到影响，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在过户前完成房屋内部的装修、整改工作，确保房产符合我国相关法律法规的要求。同时，甲方应配合买方及中介完成房产过户手续。

1.3甲方声明：甲方保证房产所涉及的物业、水电、燃气等费用已结清，不存在任何欠款。若因甲方原因导致买方在购房后需承担额外费用，甲方应予以赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款义务：乙方应按照本协议约定的付款计划，按时支付房款。若乙方逾期支付房款，应支付违约金，并承担因此导致的一切后果。

2.2乙方配合过户：乙方应积极配合甲方及中介完成房产过户手续，提供必要的证件和材料。若乙方故意拖延过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方维护房产：乙方在购房后，应负责维护房产的正常使用，妥善保管房产相关证件，并按照我国相关法律法规的规定使用和处置房产。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：双方同意按照我国相关法律法规的规定，支付中介服务费用。中介费用为房产成交价的__________%，由乙方支付。

3.2中介的义务：中介应为本协议的签订及履行提供专业的服务，协助双方完成房产交易。中介应保证所提供的信息真实、准确，并必威体育官网网址双方的商业秘密。

3.3中介的责任：中介若存在故意隐瞒房产实际情况、误导双方、未按约定履行义务等行为，应承担相应的法律责任。

3.4中介的解除权：如中介在房产交易过程中存在违法行为或严重违约行为，双方均有权解除与中介的合同，并要求中介退还已支付的中介费用。

本附件条款及说明为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有任何冲突，以本附件为准。除非双方另有约定，本附件的修改、补充必须采用书面形式。

一、附件列表：

1.房产所有权证复印件

2.房产共有权人同意出售证明

3.房屋结构及面积测量报告

4.房屋现状照片

5.房屋维修及质量保证承诺函

6.房屋过户所需的相关税费计算公式

7.付款计划及