售楼处售房合同协议书(2024版).docx

合同编号：__________

售楼处售房合同协议书

（2024版）

甲方（出卖人）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条房产描述

1.1该房产位于________________，房屋产权证号：________________。

1.2该房产规划用途为________________，实际用途为________________。

1.3该房产的建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。

1.4该房产的产权期限为________________年，自________________起至________________止。

第二条价款及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于________________前，向甲方支付人民币________________元作为首付款。

（3）乙方应于________________前，向甲方支付剩余房款：________________元。

2.3乙方支付购房款后，甲方应及时向乙方出具相应的收款凭证。

第三条交付及办理产权过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。

3.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将该房产的产权证交付给乙方。

3.3办理产权过户手续过程中产生的一切费用，由乙方承担。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷。

4.2甲方保证该房产符合国家及地方的住宅质量标准，不存在质量问题。

4.3甲方应如实向乙方提供该房产的相关信息，如隐瞒或虚报，甲方应承担相应的法律责任。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，不存在任何违法行为。

5.2乙方应按本合同约定的时间、金额支付购房款，否则甲方有权按合同约定追究乙方的违约责任。

5.3乙方在购买该房产后，应依法使用、管理和维护该房产，遵守法律法规及物业管理规定。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定时间、金额交付购房款的，甲方应按乙方已支付购房款总额的____%向乙方支付违约金。

6.2乙方未按本合同约定时间、金额支付购房款的，乙方应按甲方已收到的购房款总额的____%向甲方支付违约金。

6.3甲方未按本合同约定时间办理产权过户手续的，甲方应按乙方已支付购房款总额的____%向乙方支付违约金。

6.4乙方未按本合同约定时间接收房产的，乙方应按甲方已收到的购房款总额的____%向甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产产权过户手续办理完成后终止。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方附加条款一：房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。如甲方未能按约定时间交付房产，甲方应按乙方已支付购房款总额的____%向乙方支付违约金。

1.2甲方附加条款二：产权过户协助

甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将该房产的产权证交付给乙方。如甲方未能按约定时间办理产权过户手续，甲方应按乙方已支付购房款总额的____%向乙方支付违约金。

1.3甲方附加条款三：房屋质量保证

甲方保证该房产符合国家及地方的住宅质量标