装修质保金协议2024年通用.docx

合同编号：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋装修施工方，双方为了明确装修工程质量保修事宜，保障甲方的合法权益，经友好协商，特订立本装修质保金协议。

一、协议范围

1.1本协议适用于乙方为甲方提供的房屋装修工程，包括但不限于室内设计、施工、材料供应、售后服务等。

二、质保金金额及支付

2.1乙方承诺，自装修工程竣工之日起，按照合同约定的质保金比例向甲方支付质保金。质保金总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2甲方应于合同签订之日起【】日内，向乙方支付约定的质保金。

三、质保期限

3.1乙方向甲方提供的装修工程质保期限为【】年，自竣工验收合格之日起计算。

3.2在质保期限内，如乙方所提供的装修工程出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换，确保甲方利益不受损失。

四、质保金退还

4.1在质保期限届满且无质量问题的情况下，乙方应在【】日内向甲方退还质保金。

4.2如乙方在质保期限内未能履行维修或更换义务，甲方有权从质保金中扣除相应费用，并依法追究乙方的法律责任。

五、争议解决

5.1本协议履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方变更装修要求

如甲方在装修过程中提出变更装修要求，乙方应根据实际情况评估变更对工程进度、质量和成本的影响，并在【】日内向甲方提出书面变更报价。甲方应在收到报价后【】日内予以确认或提出修改意见。甲方未在规定时间内确认或提出修改意见的，乙方有权按照原报价继续施工。

1.2甲方延期支付质保金

如甲方未能在合同约定时间内支付质保金，乙方有权按照逾期付款金额每日收取【】%的违约金，并向甲方发出书面催款通知。甲方应在收到催款通知后【】日内支付质保金，否则乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。

1.3甲方提前终止合同

如甲方提前终止本合同，乙方有权要求甲方支付合同总价款的【】%作为违约金。同时，乙方应按照实际已完成工程量计算剩余工程款项，甲方应予以支付。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方延误工期

如乙方未能按照合同约定的工期完成装修工程，乙方应按照逾期工程金额每日支付【】%的违约金，向甲方赔偿损失。

2.2乙方工程质量问题

如乙方提供的装修工程出现质量问题，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。如甲方要求乙方修复，乙方应在【】日内完成修复工作。

2.3乙方擅自更换材料

乙方应严格按照合同约定的材料品牌、规格和质量进行施工。如乙方擅自更换材料，甲方有权要求乙方按照原合同价格赔偿损失，并承担相应的法律责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介的职责

第三方中介作为甲方和乙方的合同履行监督方，应确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。第三方中介应定期对施工现场进行查验，确保工程进度和质量符合合同要求。

3.2第三方中介的调解权

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，甲方和乙方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。

3.3第三方中介的违约责任

如第三方中介未能履行监督职责，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。如第三方中介违反本合同约定，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。

本附加条款及说明作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方、乙方和第三方中介在签订合同时，均应认真阅读本附加条款及说明，并在合同签字（或盖章）处予以确认。

一、附件列表：

1.装修设计方案

2.装修材料清单

3.装修工程进度计划

4.装修工程质量标准

5.装修工程验收报告

6.质保金支付证明

7.装修工程变更记录

8.违约金计算公式

9.争议解决方式说明

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付质保金：甲方在合同约定的时间内未支付质保金，按照逾期付款金额每日收取违约金。

2.甲方未按约定要求变更装修：甲方在装修过程中提出变更要求，未在规定时间内确认或提出修改意见。

3.乙方延误工期：乙方未按照合同约定的工期完成装修工程，按照逾期工程金额每日支付违约金。

4.乙方工程质量问题：乙方提供的装修工程出现质量问题，导致甲方遭受损失，需承担赔偿责任。

5.乙方擅自更换材料：乙方在施工过程中擅自更换合同约定的材料，需按照原合同价格赔偿损失。

6.第三方中介未能履行监督职责：第三方中介未能确保甲