2024存量房买卖房屋租赁合同范本.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同一方如要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

附件一：房屋设施及设备清单

（具体内容根据实际情况填写）

附件二：房屋照片

（具体内容根据实际情况填写）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提供的房屋及设施必须符合国家相关租赁房屋的规定，具备居住条件。如因房屋及设施不符合规定导致的乙方损失，甲方应承担相应责任。

说明：此条款旨在明确甲方在提供租赁房屋时的责任，确保房屋及设施的安全和合法性。

2.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方退还已收取的租金，并支付违约金。

说明：此条款旨在保护乙方的合法权益，防止甲方滥用出租人权利。

3.租赁期内，甲方不得随意提前解除合同。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并继续履行合同。

说明：此条款旨在保障乙方的租赁权益，防止甲方无理由解除合同。

4.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。如因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

说明：此条款旨在明确甲方的维修责任，确保乙方在租赁期间能正常使用房屋及设施。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

说明：此条款旨在明确乙方的使用和爱