2024版平房房屋买卖合同范文.docxVIP

合同编号：__________

合同各方当事人：

【填写甲方全称】

【填写甲方地址】

【填写甲方联系方式】

【填写乙方全称】

【填写乙方地址】

【填写乙方联系方式】

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的平房位于【填写房屋地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋面积为【填写房屋面积】平方米。

1.2乙方购买的平房位于【填写房屋地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋面积为【填写房屋面积】平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币【填写总价】（大写：【填写总价大写】元整）。

2.2乙方应当在合同签订之日起【填写付款期限】内，将购房款支付给甲方。支付方式为：【填写支付方式，如银行转账、现金等】。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应当在合同签订之日起【填写交付期限】内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，甲方应当承担相应的维修、更换责任。

4.2甲方应当对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合居住条件。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合约定条件的，甲方应当支付乙方违约金，违约金为购房款总额的【填写违约金比例】%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1甲乙双方在合同履行过程中，如需补充或者修改条款，应当签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

【填写甲方签字或盖章】

签订日期：【填写签订日期】

乙方（签字/盖章）：

【填写乙方签字或盖章】

签订日期：【填写签订日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所出售的平房为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷，且房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应当承担相应的法律责任。

1.2房屋交付时间：甲方应当在合同签订之日起【填写交付期限】内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致无法按时交付的，甲方应当支付乙方违约金，违约金为购房款总额的【填写违约金比例】%。

1.3房屋质量保证：甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，甲方应当承担相应的维修、更换责任。甲方应当对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合居住条件。

1.4房屋过户：甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应当承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1购房款支付：乙方应当在合同签订之日起【填写付款期限】内，将购房款支付给甲方。如乙方未能按时支付购房款，乙方应当支付甲方违约金，违约金为购房款总额的【填写违约金比例】%。

2.2乙方权益保障：乙方有权要求甲方提供房屋权属证明、房屋质量合格证明等相关文件。如甲方未能提供上述文件，乙方有权拒绝支付购房款。

2.3房屋验收：乙方有权对购买的房屋进行验收。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修、更换，直至符合合同约定的质量标准。

2.4房屋使用：乙方应当合理使用购买的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行装修、改造，应当取得甲方书面同意。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖中介服务由【填写中介机构名称】提供。中介费用为购房款总额的【填写中介费用比例】%，由乙方承担。

3.2中介责任：中介机构应当如实向甲方、乙方介绍房屋情况，如因中介虚假陈述导致甲方、乙方损失的，中介机构应当承担相应的法律责任。

3.3中介费用支付：乙方应在合同签订之日起【填写中介费用支付期限】内，向中介机构支付中介费用。如乙方未能按时支付中介费用，乙方应当支付甲方违约金，违约金为中介费用总额的【填写违约金比例】%。

3.4中介服务质量保障：中介机构应当提供专业的房地产买卖服务，确保甲乙双方的合法权益。如中介服务存在瑕疵，甲方、乙方均有权要求中介机构予以改进。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如对本附件有争议，甲乙双方可友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋质量合格证明复印件

3.房屋结构设计图纸复印件

4.房屋权属证明复印件

5.房屋买卖合同复印件

6.房屋过户申请表复印件

7.中介