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合同编号：__________
个人房产抵押合同
（2024年通用）
甲方（抵押人）：
姓名：__________
性别：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（抵押权人）：
姓名：__________
性别：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证编号：__________），愿意将该房产抵押给乙方作为__________（债务关系性质，如借款、担保等）的担保，并且乙方同意接受该房产抵押，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条抵押房产描述
1.1甲方拥有的位于__________（房产地址）的房产，房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。
1.2该房产共计__________（建筑面积）平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。
1.3该房产的评估价值为人民币__________元。
第二条抵押担保的范围
2.1甲方将上述房产抵押给乙方，作为__________（债务关系性质，如借款、担保等）的担保。
2.2抵押担保的范围包括但不限于主债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
第三条抵押权的设立
3.1双方同意在合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房产抵押登记手续。
3.2抵押登记费用由甲方承担。
第四条抵押房产的保管和使用的限制
4.1甲方在抵押期间仍享有该房产的使用权和收益权，但不得转让、出租、设定负担或者其他方式处置。
4.2甲方应当妥善保管该房产，确保其价值不受损害，如需进行装修、改建等，应事先征得乙方同意。
4.3甲方不得将该房产用于违法活动或者可能导致抵押权实现的风险。
第五条债务的履行
5.1甲方应当按照合同约定履行债务，如甲方逾期未履行债务，乙方有权依法要求甲方履行。
5.2甲方未按约定履行债务，乙方有权依法实现抵押权，优先受偿甲方债务。
第六条合同的变更和解除
6.1经双方协商一致，可以变更或者解除本合同。
6.2甲方未按约定履行债务，乙方有权解除本合同。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日终止。
甲方（抵押人）：__________
乙方（抵押权人）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方提前还款奖励条款
甲方如在合同约定的还款期限内提前还清全部债务，乙方同意给予甲方人民币__________元的提前还款奖励。
1.2甲方违约金条款
甲方未按约定履行债务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还债务金额×日违约金利率__________%。
1.3甲方权利限制条款
甲方在抵押期间不得将抵押房产用于违法活动、转让、出租、设定负担或其他方式处置，否则乙方有权立即解除合同并实现抵押权。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方贷款额度调整条款
乙方如需调整贷款额度，应提前__________个工作日书面通知甲方，并经双方协商一致。
2.2乙方还款方式变更条款
乙方如需变更还款方式（如等额本息、等额本金等），应提前__________个工作日书面通知甲方，并经双方协商一致。
2.3乙方权利行使条款
乙方在甲方未按约定履行债务时，有权依法实现抵押权，优先受偿甲方债务。乙方行使抵押权时，应遵循法律法规和合同约定，确保甲方的合法权益不受损害。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务费用条款
双方同意支付第三方中介服务机构的服务费用，费用总额为人民币__________元，由甲方和乙方按__________的比例承担。
3.2第三方中介责任条款
第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定，如因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3第三方中介权益保障条款
双方同意在合同签订后____个工作日内，向第三方中介支付服务费用。第三方中介在提供服务过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受损害，并必威体育官网网址双方的商业秘密。
甲方（抵押人）：__________
乙方（抵押权人）：__________
签订日期：__________
一、附件列表：
1.房产证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋所有权证
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