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商品房买卖合同四3篇

篇1

商品房买卖合同

第一章总则

第一条买卖合同的当事人:甲方(卖方):_____________乙方(买方):____________

第二条房屋基本情况

房屋坐落地址：_______________

房屋所有权归属：_______________

房屋使用面积：_______________平方米

房屋建筑结构：_______________

房屋权利状况：_______________

第三条交易价格

该房屋的交易价格为_______________(人民币大写：_____________)，具体支付方式为_______.买卖双方已经确认房屋交易价格，如发生变化，应经双方书面协商一致。

第四条房屋交付

1.甲方应当在签订本合同后_____(天/月)内，将房屋及其相关附属设施向乙方交付并签订房屋交接书。

2.乙方应当在接到房屋后_____(天/月)内，验收房屋及其相关附属设施，如有瑕疵应在___(天/月)内向甲方书面通知，经双方确认后处理。

第五条产权手续

1.甲方应当在签订本合同后___(天/月)内，办理房屋产权过户手续，将房屋所有权证书及相关证明文件交给乙方。乙方应当协助甲方办理相关手续。

2.如因甲方原因无法办理房屋过户手续，乙方有权要求返还已支付的购房款，并要求赔偿____%的违约金。

第六条税费

买卖双方应当按照国家相关规定自行办理相关税费，并自行承担。

第七条合同解除

1.若因乙方原因，导致无法履行本合同的一方，经对方书面通知催告______天后，仍不履行的，对方有权解除本合同，并要求返还已支付的购房款。对方应承担_____%的违约金。

2.若因房屋瑕疵或产权问题无法办理产权过户手续，迟迟未解决的，买方有权解除本合同，并要求返还已支付的购房款，卖方应承担____%的违约金。

第八条其他事项

本合同未尽事宜，应由双方协商解决，争议发生将依法提交_____(仲裁/法院)解决。

第二章特别约定

1.买卖双方确认过户的费用由_____________承担，并约定_________(具体金额)元。

2.房屋交付后如乙方发现房屋有瑕疵，应当及时书面通知甲方，并提供相关证据，甲方应承担修缮费用。

3.房屋过户完成后，除非有法律规定或者另有约定，乙方享有该房屋的所有权，甲方不得再对房屋主张任何权利。

第三章合同生效与解释

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至交付房屋并办理过户手续之日终止。

2.本合同的解释权归双方所有，本合同文字如有异议，则以卖方为准。

甲方(卖方)：______________(签字)

乙方(买方)：______________(签字)

签订日期：_______________

本合同一式___份，甲、乙双方各执___份，具有同等法律效力。

篇2

商品房买卖合同四

一、交接与交付：

1．房屋本小区以房地契证发证文号为依据，房屋主体建筑及土地应具有完整所有权。卖方交付买方按规定办理的房地契、建筑物权证(产权证)及其它证件及规定支持材料。如卖方原因未能及时交付上述证件的，拖延交付的一切后果由卖方承担。

2．买方按合同约定贷款申请条件及时向卖方发出书面通知后，及时向各个银行递交房屋交易合同复印件等贷款所需要的证明材料。发生买卖合同无法履行的情况，若系买方未及时向银行递交所需文件、因买方原因致使买卖合同无法履行，由买方承担合同迟迟履行的损失。

3．合同约定在受理银行办理申请贷款后，如银行同意发放贷款或资金已到位，卖方自受理到银行发出贷款发放通知之日起五天内提供空置房屋保养及交接。在此期间，因房屋变成风险自负。

二、违约责任：

1．卖方违约，应赔偿买方至贷款发放时应付所有利息、滞纳金承诺责任及其他直接损失的相关费用。卖方违约，买方可不履行其他支付义务。如买方已支付一部或全部购房价款，可要求合同解除。因卖方原因致使买卖合同解除，在买卖合同约定过户及交付时间拖延的，由卖方承担买方自合同约定过户无法办理而承担的增加的费用。

2．买方违约，应支付相当于所付意向金的10%的违约金。买方辨认或承认过的房屋，不得转让、出租或购买。

3．开发商如在开发、交付、销售商品住房过程中发生质量问题、交付和验收合格证书手续不齐全、迟延发售等情况而导致买方未能按合同约定