厦门房屋租房合同书范本2024年通用.docx

合同编号：__________

房屋租房合同书

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护和修缮，乙方应予以配合。正常维护和修缮不影响乙方租赁权益，乙方不得因此要求减免租金或终止合同。

2.甲方应在租赁开始前，将房屋及附属设施的安全性能、使用方法等事项告知乙方，并确保房屋及附属设施符合国家安全标准。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入出租房屋。确有特殊情况需要进入的，应提前通知乙方，并尽量安排在乙方不在家时进行。

4.甲方不得提前解除合同，除非发生不可抗力或法律政策变化等特殊情况。如甲方擅自提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为剩余租金的__%。

5.如房屋租赁期满，甲方有权根据市场行情调整租金。具体租金双方协商确定。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明

1.乙方有权按照合同约定使用和合理保管房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自转租、转让或转借给第三方。如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意，并遵守国家相关法律法规。

3.乙方应按照约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

4.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益，不得在房屋内进行违法活动。

5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的期限内将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求承担相应的清洁、维修等费用。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明

1.第三方中介在甲乙双方签订合同前，应向甲方收取中介服务费，中介服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.第三方中介应保证甲乙双方的信息真实可靠，如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应法律责任。

3.第三方中介在合同签订后，应协助甲乙双方办理房屋交付、租金支付等相关手续。

4.第三方中介不得擅自介入甲乙双方的租赁关系，不得收取乙方的任何费用。

5.如合同提前解除或变更，第三方中介应在甲乙双方要求下