精选长沙二手房交易合同(2024版).docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲方愿意出售位于长沙市__________区__________街道__________号的二手房，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：长沙市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，建筑面积__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋使用权证号：__________

1.4房屋规划许可证号：__________

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后三个工作日内支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备完整无损地交付给乙方。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付购房款。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权利纠纷。

5.2甲方应保证该房屋不存在任何债务纠纷。

5.3甲方应按照本合同约定的时间，将房屋交付给乙方。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照本合同约定的时间，支付购房款。

6.2乙方应按照本合同约定的时间，协助甲方办理房屋过户手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权利纠纷，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等相关证书的真实性、有效性及完整性。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现证书问题，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备完整无损地交付给乙方。如房屋内存在损坏或缺失的设施设备，甲方应按照市场价格赔偿乙方。

3.房屋质量条款

甲方保证该房屋质量符合国家相关标准。自房屋交付之日起，如房屋出现质量问题，甲方应承担修复责任。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款条款

乙方应按照本合同约定的时间，支付购房款。如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：逾期支付的购房款金额×日利率（日利率为__________‰）。

2.乙方协助过户条款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。如乙方未按照约定时间协助甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式同上。

3.乙方维护房屋条款

自房屋交付之日起，乙方应负责房屋的日常维护与管理。如乙方未按照约定维护房屋，导致房屋损坏或损失，乙方应承担修复及赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，本房屋交易的斡旋、协调、监督等中介服务由第三方中介提供。甲方和乙方应支付给第三方中介一笔固定数额的中介费，金额为房屋交易价格的__________%。

2.第三方中介责任条款