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合同编号：__________
合同之小卖部房屋租赁合同（2024版）
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。
1.2乙方承租甲方房屋用于开设小卖部，经营范围：____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、使用及维修
4.1乙方应合理使用甲方提供的房屋及设施，不得擅自改动房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。
4.2租赁期内，甲方负责维修出租房屋及设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，甲方应承担相应的维修费用。
五、权利义务
5.1甲方应保证出租房屋的所有权及使用权，确保乙方正常经营。
5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自改变经营范围。
5.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
六、合同的变更与解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定提供出租房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
10.甲方承诺
10.1甲方保证出租房屋的所有权及使用权，确保乙方正常经营。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，甲方应承担相应的维修费用。
10.2甲方应确保出租房屋及设施设备符合国家相关法律法规，符合乙方经营需求。
11.甲方义务
11.1甲方负责办理租赁合同登记备案手续，并承担相关费用。
11.2甲方应在本合同签订后七个工作日内，将房屋及设施设备交付给乙方使用。
12.甲方权利
12.1甲方有权按照约定收取租金，并要求乙方按期支付。
12.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
13.乙方承诺
13.1乙方应合法经营，不得擅自改变经营范围。如乙方需改变经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。
13.2乙方应合理使用甲方提供的房屋及设施，不得擅自改动房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。
14.乙方义务
14.1乙方应按本合同约定支付租金，确保租金支付的及时性和完整性。
14.2乙方应遵守国家法律法规，维护社会公共秩序，确保经营活动不影响周围环境和居民的生活。
15.乙方权利
15.1乙方有权按照约定使用和经营出租房屋，并享受甲方提供的相关服务。
15.2乙方在本合同租赁期满后，有权根据甲乙双方协商的条件优先续租。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
16.第三方中介的角色和义务
16.1第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租赁合同的签订、租金的支付等。
16.2第三方中介应严格遵守国家法律法规，公正、公平地处理甲乙双方的事务，并提供真实、准确的信息。
16.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具合法的发票。
17.第三方中介的责任
17.1第三方中介应对甲乙双方提供的信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。如因第三方中介提供虚假信息导致甲乙双方产生损失的，第三方中介应承担相应的责任。
17.2第三方中
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