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合同编号：__________
二手房买卖合同（无中介）
甲方（卖方）：
姓名：____________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：_________________
乙方（买方）：
姓名：____________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：_________________
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。
1.2该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。
1.3甲方应当保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
第二条买卖价格及支付方式
2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付方式如下：
（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。
（3）甲方应于收到乙方房款后，向乙方出具正式发票。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。
3.3甲方应保证在交付房屋时，该房屋符合下列条件：
（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；
（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；
（3）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。
第四条甲方陈述与保证
4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵；
4.2甲方保证该房屋不存在任何租赁合同，乙方购买后可以自由使用；
4.3甲方应如实向乙方披露该房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的结构、设施设备、周边环境等。
第五条乙方陈述与保证
5.1乙方为具备购房资格的自然人，具备完全民事行为能力；
5.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款；
5.3乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
6.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日。
6.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.房屋交易特殊事项声明
甲方声明，该房屋不存在任何租赁合同，乙方购买后可以自由使用。同时，甲方应如实向乙方披露该房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的结构、设施设备、周边环境等。如甲方隐瞒或虚报相关信息，甲方应承担相应的法律责任。
2.房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。交付房屋时，该房屋应符合下列条件：
（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；
（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；
（3）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。
3.房屋过户及费用
过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。
4.房屋质量保修
自房屋交付之日起，甲方应对房屋的质量问题承担保修责任。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.定金及支付时间
乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.房款支付时间及方式
乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款人民
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