2024版房地产楼盘认购协议书.docx

合同编号：__________

房地产楼盘认购协议书

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、房屋基本状况

1.1甲方出卖的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。

1.2乙方购买的房产为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3甲方应保证其所出售的房产符合国家关于住宅质量的相关规定，具备__________的交付条件。

二、认购价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）乙方于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为乙方购买甲方房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整。首付款支付后，乙方有权按照合同约定的时间要求甲方办理房产过户手续。

（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元整。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权按照迟延支付部分购房款的双倍向乙方追偿。

三、交付及过户

3.1甲方应按照合同约定的时间将符合交付条件的房产交付给乙方。如因甲方原因导致交付时间延误的，甲方应按照合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户时间延误的，甲方应按照合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。

四、质量及保修

4.1甲方出卖的房产应符合国家关于住宅质量的相关规定，如存在质量问题，甲方应承担相应的维修、更换责任。

4.2甲方应按照合同约定的保修期限和保修范围，对房产进行保修。如因甲方原因导致保修服务未能及时提供的，甲方应按照合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__________日书面通知对方。如双方未能就变更或解除事宜达成一致的，本合同继续有效。

5.2乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.1甲方应保证所出售的房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致房产权属纠纷的，甲方应承担全部责任。

1.2甲方应确保所出售的房产符合国家和地方关于建筑设计、施工、验收的相关标准和要求。如房产存在不符合标准的问题，甲方应负责整改，并承担由此产生的相关费用。

1.3甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方通报房产建设的进度情况。如因甲方原因导致进度延误的，甲方应承担相应的违约责任。

1.4甲方应保证所出售的房产具备正常的居住和使用功能。如房产存在功能性问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的相关费用。

1.5甲方应按照合同约定，向乙方提供房产的相关资料，如房产证、土地使用权证等。如甲方未能提供上述资料的，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时

2.1乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如乙方未能按照约定支付购房款的，乙方应承担相应的违约责任。

2.2乙方应按照合同约定的时间，向甲方提供购房所需的证件和资料，如身份证、户口本等。如乙方未能提供上述资料的，乙方应承担相应的违约责任。

2.3乙方应按照合同约定的用途使用和保管所购买的房产。如乙方擅自改变房产用途的，乙方应承担相应的违约责任。

2.4乙方应在合同约定的时间内，履行房产过户手续。如乙方未能在约定时间内完成过户手续的，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时

3.1第三方中介应按照合同约定的方式，协助甲方和乙方完成房产交易。如第三方中介未能按照约定协助完成交易的，第三方中介应承