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合同编号：__________
甲方（出卖人）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（买受人）：__________
地址：__________
联系方式：__________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认，房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应按照下列方式支付房款：
（1）签订合同时，乙方支付房价的__________%作为定金，定金不得超过房价的__________%。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款。
第三条交付及交付时间
3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。
3.2双方确认，房屋的交付时间为__________年__________月__________日。
第四条质量及保修
4.1甲方保证所售房屋符合国家关于房屋建设的相关标准和规定，具备相应的使用功能。
4.2甲方对房屋的保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方负责维修，并承担相应的维修费用。
第五条权利义务
5.1甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋的质量。
5.2乙方应按照合同约定，按时支付房款。
5.3双方应遵守国家关于房屋买卖的法律法规，履行合同约定的权利义务。
第六条违约责任
6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价的__________%作为违约金。
6.2乙方未按照合同约定支付房款的，应向甲方支付房价的__________%作为违约金。
第七条争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：房屋交付及验收
说明：为确保乙方正确接收并满意房屋质量，甲方应在交付房屋前，与乙方共同进行验收。验收合格的，双方签署验收报告，乙方支付剩余房款；验收不合格的，甲方应在约定的期限内整改，并承担整改费用。
附加条款二：房屋产权及过户
说明：甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。过户过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由甲方承担。若因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。
附加条款三：逾期交付违约金
说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。违约金计算方式为：房价的0.5%乘以逾期天数。若甲方逾期交付时间超过合同约定的交付期限，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：房价调整
说明：若合同签订后，房价发生调整，乙方有权按照新房价购买房屋。甲方应提供相关证据，证明房价调整的合理性。
附加条款二：付款方式及时间
说明：乙方应按照合同约定的付款方式及时间支付房款。如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金。违约金计算方式为：房价的0.5%乘以逾期天数。
附加条款三：房屋用途及出租
说明：乙方购买房屋后，应按照合同约定的用途使用房屋。未经甲方同意，乙方不得将房屋出租给第三方。如乙方违反约定出租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：中介服务费用
说明：甲方和乙方应按照合同约定支付中介服务费用。中介服务费用包括中介公司为本次交易提供的咨询、介绍、协商等服务。中介服务费用支付标准及方式，应在合同中明确。
附加条款二：中介责任及赔偿
说明：中介公司应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介公司原因导致合同纠纷，中介公司应承担相应的法律责任。中介公司未尽到审查义务，导致甲方或乙方损失的，中介公司应予以赔偿。
附加条款三：中介费用支付时间
说明：中介服务费用应在房屋所有权转移完毕后支付。支付方式可以为现金、转账等方式。如甲方和乙方未能按时支付中介服务费用，应向中介公司支付违约金。违约金计算方式为：中介服务费用的1%乘以逾期天数。
一、附件列表：
1.房屋交付及验收报告
2.房屋
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