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合同编号：__________
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
第一条柜台基本情况
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条租赁用途及经营规范
4.1乙方须按照本合同约定的租赁目的使用柜台，并遵守国家的法律法规及甲方的相关规定。
4.2乙方在柜台内进行经营活动时，不得损害甲方及他人的合法权益，不得占用公共通道、消防通道等公共区域。
4.3乙方在租赁期间应保持柜台的清洁、卫生，并负责柜台的安全保卫工作。
第五条维修及保养
5.1甲方负责柜台及柜台设施的日常维修及保养，保证柜台及柜台设施的正常使用。
5.2因乙方使用不当导致柜台及柜台设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订解除或变更协议，并经双方签字盖章确认。
6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同义务的，另一方有权提前解除本合同。
6.3租赁期满后，本合同自动解除。
第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿损失。
7.2甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求其履行或承担违约责任。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
地址：
地址：
联系电话：
联系电话：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方优先购买权
甲方享有柜台优先购买权，若乙方有意向出售柜台或将其转租给第三方，乙方须提前一个月通知甲方，并给予甲方优先购买的权利。若甲方行使优先购买权，则双方应按照本合同约定的条件继续履行租赁合同。
2.甲方调整柜台使用性质的权利
甲方有权根据市场需要调整柜台的使用性质，若甲方调整柜台使用性质，乙方应无条件接受，并按照甲方调整后的使用性质进行经营。
3.甲方对柜台进行装修的权利
甲方有权对柜台进行装修、改造，以提高柜台的使用价值。甲方进行装修、改造前应通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。装修、改造期间，乙方仍需按照本合同约定支付租金。
4.甲方变更合同的权利
甲方有权根据市场情况、法律法规等变更本合同。甲方变更合同的，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意。若乙方不同意变更，双方可协商解除本合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方提前解除合同的权利
乙方在租赁期限内，如有特殊情况需要提前解除合同，乙方应提前三个月书面通知甲方，并按照甲方提出的合理条件支付违约金。
2.乙方转租柜台的条件
乙方如需将柜台转租给第三方，应事先征得甲方的书面同意。转租期间，第三方应遵守本合同的约定，承担相应的租金及违约责任。若第三方未履行本合同义务，乙方应承担相应的违约责任。
3.乙方对柜台进行装修的权利
乙方有权对柜台进行装修、改造，以提高柜台的使用价值。乙方进行装修、改造前应通知甲方，并尽量减少对甲方及其他租户的影响。装修、改造期间，乙方仍需按照本合同约定支付租金。
4.乙方变更合同的权利
乙方有权根据自身经营需要变更本合同。乙方变更合同的，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。若甲方不同意变更，双方可协商解除本合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介的职责
第三方中介在本合同签订过程中，应如实介绍甲乙双方的情况，确保合同内容的真实、准确。中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。
2.第三方中介的必威体育官网网址义务
第三方中介应对本合同内容及甲乙双方的商业秘密予以必威体育官网网址，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。
3.第三方中介的赔偿责任
若因第三方中介的原因导致本合同签订过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
4.第三方中介的退出机制
若第三方中介在合同签订后，甲乙双方
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