房屋租赁合同书简单(2024版).docx

合同编号：__________

房屋租赁合同书

姓名/名称：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名/名称：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条租赁房屋

1.1本合同租赁的房屋位于________________，房屋结构及面积如下：________________。

1.2乙方租赁的房屋仅限于非商业用途，包括但不限于居住、学习、办公等。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式如下：

（1）每月的______日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

（2）甲方提供合法的收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一旦签订，即对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。

6.2合同期满前，甲方不得提前解除本合同。如有特殊原因，甲方需提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

6.3乙方不得提前解除本合同。如有特殊原因，乙方需提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2如甲方未按照本合同约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

日期：________________日期：________________

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务

（1）确保租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备出租条件。

（2）确保租赁房屋及附属设施的安全，定期进行查验、维护、维修。

（3）如租赁房屋因甲方原因导致无法使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

（4）租赁期限内，甲方不得随意提高租金。如因市场行情变化确需调整租金，应提前一个月通知乙方，并签订补充协议。

2.甲方违约金

如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式如下：

（1）甲方未按照约定提供租赁房屋或设施的，违约金为一个月租金。

（2）甲方提前解除本合同的，违约金为一个月租金。

（3）甲方未按照约定履行维修义务的，违约金为维修费用两倍。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利和义务

（1）合理使用租赁房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。

（2）按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。

（3）如乙方因使用不当导致租赁房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

（4）租赁期限内，乙方不得提前解除本合同。如有特殊原因确需提前解除，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

2.乙方违约金

如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式如下：

（1）乙方未按照约定支付租金的，违约金为