房地产租赁合同精选2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1本合同租赁的物业位于__________（具体位置），包括但不限于__________（房屋结构、面积等）。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。

2.2乙方支付租金时，应通过银行转账等方式支付至甲方指定的账户，不得以现金方式支付。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务

（1）甲方应保证该物业符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。

（2）甲方应负责该物业的维修、养护、管理和维护，确保物业的安全。

（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动和居住安宁。

4.2乙方权利和义务

（1）乙方应按约定支付租金和押金。

（2）乙方应合理使用该物业，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。

（3）乙方不得将该物业转租、转借或转让给第三方。

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得在物业内进行违法活动。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2甲方未按约定提供物业或提供的物业不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权条款

附件条款：如乙方在租赁期间拟将该物业出售给第三方，乙方应提前__________个月通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。

条款说明：此条款旨在保护甲方在物业租赁期间的利益，给予甲方在同等条件下优先购买物业的权利，以防止乙方将物业出售给不利于甲方利益第三方。

2.甲方物业用途限制条款

附件条款：甲方同意乙方将该物业用于__________（租赁用途），如乙方拟改变租赁用途，应提前__________个月书面征得甲方同意。

条款说明：该条款对乙方租赁物业的用途进行限制，确保乙方按照约定的用途使用物业，避免因乙方改变用途给甲方带来损失。

3.甲方维修责任条款

附件条款：除乙方使用原因导致的损坏外，甲方应负责物业在租赁期间的维修、养护和管理，确保物业的安全和正常使用。

条款说明：明确甲方的维修责任，减轻乙方在此方面的负担，确保乙方能够正常使用物业。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前解约条款

附件条款：乙方如提前解除本合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

条款说明：该条款对乙方提前解约的行为进行约束，确保甲方在租赁期间的权益不受损害。

2.乙方租金支付保障条款

附件条款：乙方同意以其__________（担保人或担保物）为甲方提供担保，确保乙方按约定期限支付租金。

条款说明：通过设定担保，增加乙方支付租金的信用保障，降低甲方租金收缴风险。

3.乙方合理使用物业条款

附件条款：乙方应合理使用该物业，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得损害物业及设施、设备。

条款说明：该条款旨在确保乙方合理使用物业，避免因乙方使用不当导致物业及设施、设备的损坏。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

附件条款：甲方、