2024版店面出租合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

第一条租赁店面及面积

1.1甲方同意将位于_______（地址）的店面一间出租给乙方使用。

1.2店面面积为_______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条店面的使用及维修

5.1乙方应按合同约定使用店面，不得擅自改变店面结构及用途。

5.2乙方应负责店面的日常维护和保养，确保店面设施正常使用。

5.3店面的维修费用（包括但不限于水电费、物业管理费等）由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3如甲方未按照约定提供店面，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在签订本合同时，应遵守国家相关法律法规，如有争议，应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方享有在同等条件下对店面进行优先购买的权利。若乙方有意向将店面出售给第三方，应提前一个月通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买店面。若甲方放弃优先购买权，乙方方可将店面出售给第三方。

2.甲方对店面的改造权

甲方有权根据自身需求对店面进行改造，但需提前通知乙方，并在改造过程中尽量减少对乙方经营的影响。改造费用由甲方承担。

3.甲方对店面的收回权

在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止合同，收回店面。乙方应按照合同约定将店面及附属设施交还给甲方，并支付甲方因此产生的损失。

4.甲方对租金的调整权

租赁期内，如市场行情发生变化，甲方有权对租金进行调整。甲方应提前一个月通知乙方，并与乙方协商确定新的租金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方对店面的经营权

乙方有权按照合同约定对店面进行经营活动。未经甲方同意，乙方不得将店面转租给第三方。

2.乙方的装修权

乙方有权对店面进行装修，但需提前通知甲方，并在装修过程中尽量减少对甲方的影响。装修费用由乙方承担。

3.乙方的提前解除合同权

在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前