2024房地产商品房认购协议书.docx

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

一、房屋基本状况

1.1甲方开发建设的该商品房位于__________，土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该商品房的规划用途为__________，建筑类型为__________，建筑结构为__________，建筑层数为__________层。

1.3该商品房的户型为__________，建筑面积为__________平方米（其中套内建筑面积为__________平方米，共有建筑面积为__________平方米），套号为__________。

1.4该商品房的销售价格为每平方米人民币__________元，总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、认购及付款

2.1乙方同意认购该商品房，并按本协议约定的付款方式及时足额支付房款。

2.2乙方支付房款的方式为：

2.2.1一次性付款：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房款人民币__________元（大写：__________元整）支付至甲方指定的账户。

2.2.2按揭付款：乙方应向银行申请贷款，并将贷款金额人民币__________元（大写：__________元整）支付至甲方指定的账户。贷款事宜按乙方与银行签订的借款合同约定执行。

2.3乙方逾期支付房款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。逾期超过____个月的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为总房款的____%。

三、交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该商品房交付给乙方。

3.2乙方应按照合同约定的时间，配合甲方办理该商品房的产权登记手续。

3.3办理产权登记过程中产生的相关费用，按照法律法规及政策规定由甲乙双方承担。

四、其他约定

4.1本协议签订后，甲乙双方应严格遵守法律法规，履行合同义务，不得擅自变更、解除本协议。

4.2因不可抗力导致本协议无法履行或者造成损失的，甲乙双方应按法律法规的规定承担相应的责任。

4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

5.1甲方声明：甲方保证该商品房符合国家及地方的房地产法律法规、政策规定，具备商品房预售条件。如因甲方原因导致本协议无效、被撤销或者被解除的，甲方应退还乙方已支付的房款，并按中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

5.2甲方义务：甲方应按照合同约定的时间，将该商品房交付给乙方。交付的商品房应符合国家及地方的房地产法律法规、政策规定，具备相应的使用功能和质量标准。

5.3甲方保证：甲方保证该商品房的规划、设计、施工、验收等环节均符合国家及地方的法律法规、政策规定。如因甲方原因导致该商品房无法办理产权登记的，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

6.1乙方义务：乙方应按照本协议约定的时间，配合甲方办理该商品房的产权登记手续。如乙方逾期不配合办理产权登记的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

6.2乙方声明：乙方保证向甲方提供的个人信息、证件等材料真实、有效。如因乙方提供的信息不实导致本协议无效、被撤销或者被解除的，乙方应承担相应的法律责任。

6.3乙方支付房款：乙方应按照本协议约定的方式及时足额支付房款。如乙方逾期支付房款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。逾期超过三个月的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为总房款的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

7.1第三方中介义务：第三方中介应按照法律法规及行业规定，为甲乙双方提供专业的房地产经纪服务。如因第三方中介原因导致本协议无效、被撤销或者被解除的，第三方中介应承担相应的法律责任。

7.2第三方中介费用：甲乙双方应按照约定的费用标准支付第三方中介的服务费用。如甲乙双方另有约定的，从其约定。

7.3第三方中介责任：第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息、证件等材料必威体育官网网址，不得泄露。如因第三方中介原因导致甲乙双方个人信息泄露的，第三方中介应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有冲突之处，以本附件为准。本附件未尽事宜，按法律法规及政策规定执行。

一、附件列表：

1.商品房认购协议书

2.甲方（出卖人）的企业法人营业执照副本复印件

3.甲方（出卖人）的土地使用权证复印