标准期房房屋买卖合同书(2024版).docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：____________________，房屋产权证号：____________________。

1.2房屋规划用途：住宅。

1.3房屋建筑结构：____________________。

1.4房屋建筑面积：____________________平方米。

1.5房屋所有权证及其他权属证明文件齐全有效。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定房屋交易总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。

第三条付款方式及进度

3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金。

3.2乙方应按照下列进度向甲方支付购房款：

（1）定金支付后，乙方应按照甲方要求，按时支付房款；

（2）房屋交付时，乙方应支付剩余房款；

（3）乙方应按照甲方要求，支付房屋交易过程中产生的税费、费用。

3.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第四条房屋交付及过户

（1）房屋所有权证及其他权属证明文件齐全有效；

（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的瑕疵；

（3）房屋的设施、设备应正常使用，不影响乙方居住。

4.2乙方应在本合同约定的时间内，完成房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。

4.3房屋交付后，乙方应承担房屋的日常维护、管理和维修责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。

5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。

5.3一方当事人违反本合同其他约定的，应向守约方支付违约金，违约金为房价的1%，并根据实际情况赔偿损失。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。若因甲方原因导致房屋交易过程中产生法律纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方应保证房屋及附属设施、设备的完好，无重大瑕疵。若房屋交付后发现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。若因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应给予赔偿。

3.甲方应按照约定时间交付房屋，若延迟交付，甲方应支付违约金，违约金为房价的1%。延迟交付时间超过约定交付时间的30日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。

4.甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的水、电、燃气等户号及密码，并协助乙方办理相关户号过户手续。若因甲方原因导致乙方无法正常使用水、电、燃气等公共服务的，甲方应承担相应责任。

5.甲方应保证房屋交易过程中提供的所有信息真实、准确、完整，若因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照约定时间支付购房款，若延迟支付，乙方应支付违约金，违约金为房价的1%。延迟支付时间超过约定支付时间的30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。

2.乙方应承担房屋交易过程中产生的税费、费用，包括但不限于契税、印花税、过户费等。若乙方未按照约定承担税费、费用的，甲方有