合法抵押借款合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（借款人）：

姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系方式：____________

乙方（贷款人）：

姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系方式：____________

鉴于甲方因资金需要，同意向乙方借款，并以其名下合法财产作为抵押物，为确保双方权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

2.甲方应在合同约定的借款期限内按期归还借款本息。

第三条借款利率

1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。

2.甲方未按约定时间归还借款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利息按日利率____%计收。

第四条抵押物

1.甲方以其名下的____（抵押物名称）作为借款的抵押物，抵押物所有权凭证编号为：____。

2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议。

3.抵押物在合同有效期内不得转让、出租、出借或设定其他担保。

第五条抵押物价值的评估与保险

1.甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。

2.甲方应将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。

3.保险费用由甲方承担。

第六条借款的发放与归还

1.乙方应在合同签订后的____个工作日内将借款发放给甲方。

2.甲方应按约定的还款计划和还款方式按时归还借款本息。

3.甲方提前还款的，乙方不得收取提前还款违约金。

第七条合同的变更与解除

1.本合同在有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除合同。

2.合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。

第八条违约责任

1.甲方未按约定时间归还借款本息的，乙方有权依法采取措施，实现债权。

2.甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的____%。

3.乙方未按约定时间发放借款的，甲方有权要求乙方支付逾期发放借款的违约金，违约金金额为借款金额的____%。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生纠纷的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（借款人）：____________

乙方（贷款人）：____________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在约定的还款期限内提前归还全部或部分借款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的____%。

条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，降低乙方的资金成本。奖励金额可根据乙方的资金需求和甲方提前还款的情况进行调整。

2.抵押物变更条款

如甲方在合同履行期间将抵押物出售、转让或设定其他担保，应提前____个工作日通知乙方，并征得乙方同意。否则，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

条款说明：此条款旨在保护乙方的权益，防止甲方在未经乙方同意的情况下处分抵押物，导致乙方债权受损。

3.甲方财务状况监控条款

甲方应定期向乙方提供其财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表。如甲方财务状况发生重大不利变化，甲方应立即通知乙方。

条款说明：此条款旨在让乙方了解甲方的财务状况，及时发现潜在风险，采取相应措施保护自身权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

乙方可根据甲方的还款情况和资金需求，在合同有效期内调整贷款额度。调整贷款额度需签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。

条款说明：此条款赋予乙方在合同履行期间根据实际情况调整贷款额度的权利，以满足甲方的资金需求。

2.乙方有权拒绝提前还款条款

如甲方提出提前还款，乙方有权根据自身资金需求拒绝甲方提前还款的请求。如乙方同意提前还款，提前还款金额应按照约定的利率和期限计算利息。

条款说明：此条款旨在保护乙方的资金安排，防止因甲方提前还款导致乙方资金紧张。

3.乙方解除抵押权条款

当甲方按照约定时间归还全部借款本息后，乙方应立即办理抵押权的解除手续，并将抵押物所有权凭证返还给甲方。

条款说明：此条款确保甲方在归还借款本息后能够及时恢复对抵押物的所有权。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

本合同涉及的第三方中介服务费用，包括但不限于评估费、保险费、律师费等，由甲方承担。

条款说明：