2024版房屋买卖合同精品.docx

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条标的房产

1.1甲方同意出售/购买的标的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋结构及面积为__________，土地使用权面积为__________。

1.2甲方保证其是标的房产的合法所有人，对该房产享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续，如乙方未能按期支付定金，甲方有权解除本合同。

（1）于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期房款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。

（2）于房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。

2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付标的房产，并保证房产现状良好，符合合同约定。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证在交易过程中，标的房产的权利清晰、权属明确，不存在任何法律纠纷。

3.2双方应共同配合办理房屋过户登记手续，过户费用由双方按照法律法规规定各自承担。

3.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书及他项权利证书等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

4.2本合同在履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，标的房产自本合同签订之日起至交付之日止，除法律规定的情形外，不得设定任何形式的权利限制，包括但不限于抵押、查封等。

1.2甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何产权纠纷，如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部责任，并向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

1.3甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，向乙方提供标的房产的产权证/不动产权证书及其他相关证明文件。

1.4甲方应保证标的房产的实际情况与甲方提供的书面资料相符，如存在虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续，如乙方未能按期支付定金，甲方有权解除本合同。

2.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方未能按期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

2.3乙方应在房屋过户登记手续办理完毕之日起10个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。

2.4乙方应对标的房产进行充分的了解和核实，如乙方对标的房产的实际情况有疑问，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，如因中介服务不符合法律法规要求导致合同无效，第三方中介应承担全部责任。

3.2第三方中介应在本合同签订之日起10个工作日内，向甲方支付中介费人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（