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回迁房买卖合同协议

卖方：（甲方）买方：（乙方）

身份证：身份证：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售房屋签订本协议，以资共同遵守。

第一条、因甲方房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安置的位于 的房屋转让给乙

方，面积约 平方米，总房价 元。乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

第二条、本协议签字生效后乙方即时付购房定金 元。第二次付款在乙方取得该房屋钥匙的同时，一次性付房款

元。尾款 元，在乙方取得房产证当天一次性付清。

第三条、本协议签定后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房主张任何的权利，更不得再将该房出售或赠与第三人，否则甲方承但违约责任。

第四条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记证时应该尽快办理产权登记，甲方办理完产权登记后，在其产权证下来5日

内应即协助乙方办理产权过户手续，其中过户费乙方承担2500元并于签订协议当日交予甲方，其余金额及相关税费等均由甲方承担。在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应于全力协助。如因甲方延误致使影响产权过户登记因而乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。

第五条、如因甲方原因致使该协议无法履行，甲方承担定金双倍返还责任并同时承担房款总额3‰违约金，自本协议签订之日起算。

第六条、甲方应出具拆迁安置协议，确保对该买卖协议中的房屋有处置权。

第七条、本协议应共同遵守双方发生分歧共同协商解决，协商不成均可向当地人民法院提起诉讼。违约方承担所有诉讼费、保全费、律师费等所有费用。

第八条、本协调一式两份双方各执一份，双方签字生效。

出卖方（甲方）签字：

（甲方）配偶签字：购买方（乙方）签字：

年 月 日