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智能化维修方案

法定代表人或其委托代理人：

年月日

一、工程概况

1、工程基本情况

项目名称：.

工程地点：

智能化子系统包括：可视对讲系统、监控系统、门禁管理系统、巡更系统、周界报

警系统.

（１）可视对讲系统：本小区一共有五个组团,每个组团有独立(de)可视对讲系统,管

理主机安装在组团门岗,一层对讲主机除个别不定时死机,按键不好用外,其它基本能呼通

管理主机并开门,但没有声音；管理主机除六组团通话有声音,其它(de)通话没声音,可视对

讲原系统有可视图像功能,由于一直没有启用,现处于瘫痪状态,若要维修工程量大,本次维

修暂不包括此项.详见故障统计表

（２）监控系统：摄像机共336个,分部在两个监控室,一个在四组团岗亭（小监控室）,

另一个在一组团72单元一层（大监控室）,其中无视频或有干扰信号(de)173个,存在摄像

机等设备老化,线路不通等问题,硬盘录像机存储空间３个是2Ｔ,其它是500Ｇ,全天录像保

存时间在3-4天；大屏幕共20个21寸纯平监视器,其中12个是坏(de)；矩阵主机一个是

正常,详见故障统计表

（３）门禁系统：共54个单元,一层54套门禁正常,负一层54套门禁基本瘫痪（很

多门禁电磁锁被折,没有电源,防火门破损等）,若要维修,先要修复防火门再修复门禁,本次

维修暂不抱括本项,详见故障统计表

（４）巡更系统：无法启用,点位缺失很多（建议全新更换）

（５）周界报警系统：周界报警主机共五套安装在每个组团门岗岗亭,现都无法启用.

（６）背景音乐系统：无法启用

2、针对以上问题工程维修理念

本施工组织设计系我公司对锦绣东城小区智能化工程住宅小区及地库弱电工程维修

理念：本施工组织设计体现我司对本工程施工(de)总体构思和部署,我们将遵照我司技术

管理程序,按照施工组织设计确定(de)原则,编制详细(de)单项施工方案设计,用以指导施

工,确保本工程优质高速地建成.

二、施工组织设计

1、施工方案与技术措施

1.1、设备调试

认真制定各自系统调试方案,明确调试步骤,并出具调试时间安排计划,提交相关专

业；

整理各个子系统需要各专业配合(de)要求,以书面形式提交甲方、监理及相关专

业；

按照调试步骤从局部到整体(de)顺序进行自检,确定所有末端设备(de)完备性,安装

正确,端接无误；

首先进行各子系统末端设备调试,保证所有末端设备能够正常运行；

根据提交(de)时间计划以及专业配合要求,落实调试环境,进行各子系统整体调试；

形成系统调试报告；

1.2、系统试运行

弱电系统种类很多,性能指标和功能特点差异很大,一般都是先检查,后单体设

备或部件调试而后是局部或区域调试最后整体联动调试,系统调试合格后,可进入系统

试运行阶段,在试运行阶段,现场技术人员应密切注意系统(de)运行情况,出现问题及时

处理.

审核技术资料(de)完整性、可读性及其与系统工程实际(de)一致性；

审核操作系统、应用系统等软件配置与设计方案(de)符合性；

检测验证系统功能性能与合同(de)符合性；

检查人员培训计划落实情况；

出具验收报告；

制定系统运行管理规章制度；

在服务期内定期或不定期对项目进行质量检查、督促承建方按合同要求进行维护.

要求施工系统试运行各分项单位(de)所有员工参与系统试运行全面实施.

试运行时间按照计划进度科学安排.

1.3、工程检验方法

可视对讲系统：

①彩色可视对讲检验

通过门口机拨通住户分机,住户分机振铃,住户摘机可与来访者实现双向对讲；

以来访者角度与管理员通话：来访者通过门口机,可呼叫管理中心,与管理员实