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回迁房房屋买卖合同5篇

篇1

回迁房房屋买卖合同

一、甲方（出售方）：（出售方名称）、住所：（住所），法定代表人：（法定代表人），联系电话：（联系电话）。

乙方（购买方）：（购买方名称）、住所：（住所），法定代表人：（法定代表人），联系电话：（联系电话）。

二、甲方系回迁房房屋的合法所有人，拟将其名下合法拥有的位于（房屋地址）的回迁房出售给乙方。

三、甲方保证其转让房屋系合法取得，不存在任何权属纠纷，无租赁、抵押、质押等异议，且房屋无质量问题及其他瑕疵。如因房屋问题所造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。

四、甲方将房屋以（出售方与购买方约定的总价）万元的价格出售给乙方，乙方应于签订合同时支付（首付款金额）万元作为定金，剩余款项在（日期）前支付清楚。乙方应在签订合同时向甲方提交身份证明、户口簿、结婚证明等相关证件。

五、房屋过户工作由双方协商办理，房屋过户费用由乙方承担。

六、双方约定房屋过户日期为（日期），在此之前，房屋任何责任由甲方承担。

七、甲方保证在房屋转让后协助乙方办理相关手续，使其能够合法入住房屋。

八、如发生争议，双方应友好协商解决；协商未果的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

九、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

十、本合同自双方签字盖章后生效，至履行完毕终止。

甲方（出售方）：（签字）日期：年月日

乙方（购买方）：（签字）日期：年月日

本合同经双发双方签字后生效，至履行完毕终止。

（合同附注：）

1、房屋现状：（房屋现状描述）

2、房屋面积：（房屋面积）

3、房产证号：（房产证号）

4、其他约定事项：（若有其他约定事项，请在此处列明）

以上为回迁房房屋买卖合同内容，双方协商一致后签署生效。愿双方合作愉快，交易顺利！

篇2

回迁房房屋买卖合同是指在城市拆迁重建中，政府将原有住房征收，并提供回迁房用于安置原房屋被征收居民的一种安置方式。在我国的城市化进程中，随着城市规划建设的不断推进，回迁房房屋买卖合同逐渐成为一种常见的合同形式。本文将从回迁房房屋买卖合同的定义、内容、签订和履行等方面进行详细介绍。

一、回迁房房屋买卖合同的定义

回迁房房屋买卖合同是指政府在城市拆迁重建过程中，为安置原拆迁户而提供的新建住房，原拆迁户通过支付一定的费用购买这些房屋的合同。在这种合同中，政府扮演了房屋提供者的角色，原拆迁户则扮演了购买者的角色。回迁房房屋买卖合同一般会明确房屋的产权性质、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，是双方之间约定权利和义务的法律文件。

二、回迁房房屋买卖合同的内容

1、房屋的产权性质：回迁房房屋买卖合同一般会明确房屋的产权性质，即是否为商品房、回迁房等。对于原拆迁户来说，他们购买的房屋是否具有合法、稳定的产权是非常重要的。

2、房屋的价格：合同中会明确房屋的总价、首付款、尾款等价格相关信息。这些信息一般会根据政府制定的政策来确定，原拆迁户需要按照合同约定支付相应的费用。

3、付款方式：合同中会约定付款方式，包括首期付款、分期付款等。原拆迁户需要按照约定的时间和金额支付相关款项。

4、交付时间：合同中会约定房屋的交付时间，即政府将房屋交付给原拆迁户的时间节点。原拆迁户需要按时接收房屋并办理相关手续。

5、违约责任：合同中一般会明确双方的违约责任，包括违约金、赔偿款等。双方在签订合同时需要遵守合同的约定，否则将承担相应的法律责任。

三、回迁房房屋买卖合同的签订

1、选择房屋：原拆迁户在选择回迁房时需要注意房屋的位置、面积、户型等因素，确保符合自己的需求。

2、签订合同：原拆迁户在选择好房屋后，需要与政府签订回迁房房屋买卖合同。在签订合同时，需要仔细阅读合同内容，确保双方的权益得到保障。

3、履行合同：双方在签订合同后需要按照合同的约定履行各自的义务，包括支付款项、接收房屋等。只有双方共同遵守合同约定，合同才能得以有效执行。

四、回迁房房屋买卖合同的履行

1、支付款项：原拆迁户需要按照合同约定的时间和金额支付房款，确保房屋的产权能够顺利转移。

2、接收房屋：政府在约定的时间将房屋交付给原拆迁户，原拆迁户需要及时接收房屋，并确保房屋的完好无损。

3、办理手续：原拆迁户需要及时办理相关的房产证、登记手续等，确保自己的房屋产权得到法律保护。

4、维护房屋：原拆迁户需要维护自己的房屋，保持房屋的完好和清洁，确保房屋的使用寿命和价值。

通过以上内容的介绍，相信大家对回迁房房屋买卖合同有了更深入的了解。在签订和履行合同过程中，双方需要遵守法律法规，保障各自的合法权益，确保合同的有效执行。