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合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、房屋基本信息
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁物,并将租赁物交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。
四、使用及维修
4.1乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途,不得损坏租赁物。
4.2租赁期内,因正常使用造成的磨损和损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
五、合同的变更和解除
5.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字或盖章确认。
5.2在租赁期内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿金。
5.3在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方相应的赔偿金。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行正常的维修和保养,乙方应予以配合。如因维修和保养导致乙方不能正常使用租赁物,甲方应减免相应期间的租金。
1.2甲方保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规,符合消防安全、卫生等要求。如因甲方原因导致乙方受到处罚或损害,甲方应承担相应责任。
1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得利用租赁物进行非法活动。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按约定用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需进行装修或改动,应提前征得甲方书面同意,并承担相关费用。
2.2乙方应妥善保管租赁物,防止火灾、盗窃等意外事件发生。如乙方违反保管义务,导致租赁物损坏或损失,乙方应承担相应赔偿责任。
2.3乙方应在租赁期满后,按照甲方要求将租赁物交还甲方,不得无故拖延。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1如有第三方中介参与本合同的签订,中介费用由甲乙双方协商承担。中介费用包括但不限于信息服务费、咨询费等。
3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性,如因中介原因导致甲乙双方产生损失,中介应承担相应责任。
3.3甲乙双方与中介之间的权利义务,另行签订《中介服务合同》予以明确。
一、附件列表:
1.门面房租赁合同
2.房屋结构和安全检测报告
3.乙方经营范围和相关许可证件
4.租金支付证明
5.维修和保养记录
6.中介服务合同
7.中介费用支付证明
8.租赁物交还确认书
二、违约行为及认定:
1.甲方违约:
未按约定提供租赁物;
未履行维修和保养义务;
干涉乙方的正常经营活动。
2.乙方违约:
未按约定用途使用租赁物;
未按时支付租金;
损坏或损失租赁物未予赔偿。
3.第三方中介违约:
提供虚假或错误信息;
未履行中介服务合同约定的义务。
三、法律名词及解释:
1.出租方(甲方):指拥有门面房所有权并将其出租给他人的个人或单位。
2.承租方(乙方):指租赁甲方的门面房用于经营的个人或单位。
3.租赁期限:指甲方出租门面房给乙方使用的固定期限。
4.租金:指乙方支付给甲方的使用门面房的费用。
5.违约金:指一方不履行合同义务时,应支付给守约方的赔偿金。
6.滞纳金:指乙方未按时支付租金时,应支付给甲方的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租金支付问题:如乙方延迟支付租金,可先书面提醒,如仍不支付,可依法追讨,必要时可通过法律途径解决。
2.使用和维修问题:如乙方使用不当或要求维修,可依据合同条款协商解决,必要时可请第三方评估损失并承担相应责任。
3.合同变更和解除问题:任何合同变更或解除均需书面协议,并注明变更或解除原因、日期及双方责任。
4.违约问题:一旦发现违约行为,可先尝试协商解决,如协商不成,可依法主张违约责任。
五、所有应用场景:
1.甲方拥有门面房,希望出租获取租金。
2.乙方需要门面房进行经营活动,愿意支付租
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