工商总局印发柜台租赁经营合同(2024版).docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、租赁柜台及经营范围

1.2乙方须在租赁期内按照甲方提供的柜台进行合法经营，不得擅自改变经营范围，不得从事违法活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁柜台租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租赁柜台的年租金为人民币____元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，每次支付人民币____元整。

3.2乙方应在每半年租赁期满前一个月内支付下个半年的租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五的滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。

四、柜台使用及维护

4.1乙方应合理使用租赁柜台，按照甲方提供的设施进行经营，不得擅自改动、损坏或拆除。

4.2乙方应在租赁期内负责租赁柜台的清洁、维护和安全管理，确保柜台正常经营。如有损坏，乙方应及时修复，费用由乙方承担。

4.3乙方不得在租赁柜台外堆放物品，不得影响商场其他商户的经营秩序。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方如未按照约定经营范围进行经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方确保租赁柜台具备相关经营条件，包括但不限于：工商注册、税务登记、卫生许可等。

1.2甲方应对租赁柜台的安全负责，定期进行安全检查，确保柜台区域内的安全设施完善。

1.3甲方有权在租赁期内对租赁柜台进行改造、维修或重建，但应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

1.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得要求乙方购买指定商品或服务。

1.5甲方在租赁期内提供柜台广告位，乙方有权使用，但需符合甲方广告政策，广告费用由乙方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定经营范围进行经营，不得经营违法商品或服务，不得损害甲方及他人的合法权益。

2.2乙方应合法纳税，及时足额支付相关税费，不得逃税、骗税。

2.3乙方应保证租赁柜台内商品或服务的质量，不得销售假冒伪劣商品，确保消费者权益。

2.4乙方不得在租赁柜台外堆放物品，不得影响商场其他商户的经营秩序。

2.5乙方应在租赁期内保持租赁柜台的清洁卫生，不得擅自改动、损坏或拆除租赁柜台。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方、乙方同意将本合同的签订、履行及解除等事项，通过第三方中介进行协调、监督和管理。

3.2第三方中介应具备相关资质，甲方、乙方有权要求第三方中介提供资质证明。

3.3第三方中介应公正、公平地处理合同履行过程中出现的争议，如出现偏颇，甲方、乙方有权要求第三方中介改正。

3.4第三方中介的费用由甲方、乙方协商确定，并应在合同中明确。

3.5甲方、乙方应按照约定向第三方中介支付费用，如有逾期，应承担滞纳金。

一、附件列表：

1.租赁柜台平面图

2.甲方资质证明文件

3.乙方经营许可证

4.租赁柜台安全检查报告

5.广告位使用协议

6.第三方中介资质证明文件

7.第三方中介服务协议

8.商品或服务质量保证文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能提供具备经营条件的租赁柜台

未履行安全检查职责

未经乙方同意，干预乙方正常经营活动

未按约定提供广告位或广告政策不合理

2.乙方违约：

经营范围不符或从事违法活动

未按时足额支付税费

销售假冒伪劣商品

擅自改动、损坏或拆除租赁柜台

未保持租赁柜台清洁卫生

3.第三方中介违约：

未能公正、公平处理合同履行过程中的争议

未提供或提供虚假的资质证明

未按约定提供中介服务

三、法律名词及解释：

1.租赁柜台：指甲