青岛购房合同2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于山东省青岛市__________区（县）__________街道__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋规划用途：__________。

1.3房屋产权性质：__________。

1.4房屋建筑结构：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方应在签署本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整；

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付购房款人民币__________元整；

（3）剩余购房款人民币__________元整，乙方应在房屋过户手续办理完成后支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

3.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时间：自本合同签订之日起__________日内，甲方将该房屋交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

4.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.1甲方声明

甲方声明，该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、租赁、债务等法律纠纷。若因甲方原因导致房屋过户过程中出现法律纠纷，甲方应承担相应法律责任，并向乙方支付违约金人民币__________元整。

7.2甲方义务

甲方承诺，在房屋交付前，负责将该房屋内的户口全部迁出，确保乙方能够顺利入住。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方违约金人民币__________元整。

7.3甲方承诺

甲方承诺，在房屋过户手续办理完成后，将不再就该房屋主张任何权利，包括但不限于产权、收益等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

8.1乙方支付购房款

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未能按时支付购房款，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整。

8.2乙方义务

乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。如乙方未能按时支付定金，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整。

8.3乙方声明

乙方声明，其具备购房资格，并同意按照本合同的约定购买该房屋。如乙方因不具备购房资格导致无法办理房屋过户手续，乙方应承担相应法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

9.1第三方中介服务

本合同涉及的房屋交易过程中，甲方、乙方同意委托第三方中介机构提供居间服务。中介费用由甲方、乙方按照约定方式支付。

9.2第三方中介责任

第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，如因中介原因导致本合同无法履行，中介应承担相应法律责任。

9.3第三方中介费用

双方同意，中介费用为人民币__________元整。甲方、乙方应在房屋过户手续办理完成后，按照约定方式支付中介费用。

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.第三方中介资质证明复印件

5.房屋现状照片

6.房屋过户手续相关文件

7.购房款支付凭证

8.违约金支付凭证

9.居间服务合同

10.定金收条

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。

3.甲方未按约定履行其义务，如房屋权属纠纷、户口迁出等，构成违约。

4.乙方未按约定支付定金或购房款，构成违约。

5.第三方中介提供虚假信息或未能履行居间服务义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、处置权、收益权等。

2.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为履行合同的保证金。

3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔