简单物业承包合同2024年通用.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

地址：

联系方式：

乙方：（全称）

地址：

联系方式：

鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，拥有并管理位于（物业地址）的物业，乙方愿意承包该物业的日常维护与管理，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业基本情况

物业地址：____________________

物业性质：____________________

第二条承包范围

1.乙方承包的物业包括：____________________

2.乙方负责对上述物业进行日常维护与管理，确保物业的安全、整洁、正常使用。

第三条承包期限

1.本合同自双方签字之日起生效，期限为____年，即从____年__月__日至____年__月__日。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。

第四条承包费用

1.乙方承包物业的费用为每平方米每月人民币____元，按建筑面积计算。

2.乙方应在每月__日前将当月承包费用支付给甲方。

3.如有特殊情况需增减承包费用，双方可协商调整。

第五条甲方权利义务

1.甲方应保证乙方在承包范围内的合法权益，不得干涉乙方的正常工作。

2.甲方应提供物业的相关资料，协助乙方进行物业的管理与维护。

3.甲方不得无故拖欠乙方承包费用。

第六条乙方权利义务

1.乙方应按照合同约定，负责物业的日常维护与管理，确保物业的安全、整洁、正常使用。

2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法活动。

3.乙方应在合同约定的期限内支付承包费用。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方的赔偿金额为守约方损失的____%，且不低于人民币____元。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定管理条款

甲方有权指定物业的具体管理人员，要求乙方按照甲方的指示进行物业的管理与维护。如甲方变更指定管理人员，乙方应无条件接受并遵循新指定管理人员的指示。

2.甲方监督检查条款

甲方有权对乙方的工作进行监督与检查，以确保物业的管理与维护符合甲方的要求。甲方可以在任何合理时间对物业进行现场检查，乙方应予以配合。

3.甲方调整承包费用条款

甲方有权根据实际情况调整承包费用，包括但不限于物业维护成本的变动、市场行情变化等。如甲方决定调整承包费用，应提前一个月书面通知乙方。

4.甲方解除合同条款

（1）乙方严重违反本合同的约定；

（2）乙方在合同期内丧失承包物业的能力；

（3）法律、法规规定的其他解除情形。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方人员管理条款

乙方应确保其管理人员具备相应的资质和经验，能够胜任物业的管理与维护工作。乙方不得擅自更换管理人员，如确需更换，应提前一个月书面通知甲方。

2.乙方服务质量保障条款

乙方应保证其提供的服务质量符合甲方的要求，如因乙方原因导致物业管理不善，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方必威体育官网网址条款

乙方应对在承包过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址，不得向任何第三方泄露。如乙方违反必威体育官网网址义务，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方提前解除合同条款

乙方在合同期内提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金金额为合同尚未履行部分的50%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责条款

第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应在合同期内全程参与，确保合同的顺利执行。

2.第三方中介费用条款

第三方中介的费用由甲方承担，如双方另有约定的，从其约定。第三方中介费用包括但不限于中介人员的薪酬、差旅费用等。

3.第三方中介违约责任条款

第三方中介如未能履行协调、协助义务，导致合同无法顺利执行的，应承担相应的违约责任。如第三方中介违反必威体育官网网址义务，泄露甲方或乙方信息的，应承担相应的赔偿责任。

4.第三方中介解除合同条款

第三方中介在合同期内提前解除合同的，应支付甲方和乙方违约金，违约金金额为合同尚未履行部分的50%。如甲方和乙方同意解除合同，可书面通知第三方中介，第三方中介应在接到通知后一个月内办理合同解除手续。

一、附件列表：

1.物业所有权证明或授权管理证明

2.物业详