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合同编号:__________

甲方(出租方):

乙方(承租方):

第一条物业基本情况

1.1物业位置:____________________________

1.2物业面积:____________________________

1.3物业用途:____________________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租物业,并将物业交还甲方。如乙方需继续租赁,应提前一个月与甲方协商,并签订新的租赁合同。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业交还甲方,甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。

第五条物业使用及管理

5.1乙方须按照物业的用途合理使用,不得擅自改变用途,不得转租、转让或抵押本合同项下的物业。

5.2乙方应合理使用物业内的设施设备,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应遵守物业管理规定,不得在物业内进行违法活动。

第六条维修责任

6.1甲方负责物业的基本设施设备的维修保养,保证物业的正常使用。

6.2因乙方使用不当导致物业及设施设备损坏的,乙方负责维修或赔偿。

第七条保险

7.1乙方应按期办理物业保险,并将甲方列为第一受益人。

7.2乙方在租赁期间因经营活动导致的财产损失,由乙方自行承担。

第八条合同的变更和解除

8.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。

8.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。

9.2甲方未按约定提供物业或提供不符合约定标准的物业,乙方有权要求甲方改正或解除本合同。

第十条争议解决

本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章):______________________

乙方(盖章):______________________

代表(签名):______________________

代表(签名):______________________

签订日期:__________________________

多方为主导时的,附件条款及说明

一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对物业进行必要的维修、保养和改造,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方经营活动的影响。

2.甲方应保证物业的水、电、燃气等公共设施的正常使用,确保乙方业务的正常开展。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自进入乙方租赁区域。

4.甲方应在租赁期满后,按照约定将物业交还乙方,并承担因延迟交还导致的乙方损失。

5.甲方应承担物业租赁期间产生的物业服务费用。

6.甲方应保证物业的所有权、使用权和处置权,如发生争议,由甲方承担相应法律责任。

二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明

1.乙方有权按照合同约定使用和经营物业,但不得违反法律法规和物业管理规定。

2.乙方应按照约定支付租金和押金,如逾期支付,应承担滞纳金。

3.乙方应合理使用物业内的设施设备,并负责日常维护保养,确保设施设备正常运行。

4.乙方应在租赁期满后,按照约定将物业交还甲方,并承担因延迟交还导致的甲方损失。

5.乙方应对其在租赁期间产生的经营风险和法律责任自行承担。

6.乙方不得将物业转租、转让或抵押给第三方。

三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明

1.第三方中介应严格按照双方约定履行中介职责,包括但不限于物业的介绍、租赁双方的沟通协商等。

2.第三方中介应保证其所提供信息的真实性、准确性和完整性,如因信息不实导致合同纠纷,由第三方中介承担相应法律责任。

3.第三方中介应按照约定收取中介费,并出具正规发票。

4.第三方中介在合同履行过程中,如发生纠纷,应积极协调解决,如有争议,由双方协商解决。

5.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动和

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