开发商商品房买卖合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所地：

联系方式：

乙方愿意购买甲方开发的该房屋，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：该房屋位于_______省/市/自治区/县/市/区_______街道/镇/乡_______号。

1.2房屋结构及面积：该房屋的结构为_______（结构类型），建筑总面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有_______个专有部位和_______个共有部位。

1.3房屋规划用途：该房屋规划用途为_______（住宅/商业/办公等）。

1.4房屋预售许可证号：该房屋预售许可证号为_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整），包括房屋价款、装修价款、附属设施设备价款等。

（1）一次性付款：乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付房屋总价。

（2）分期付款：乙方在签订本合同之日起_______日内支付首期房款，后续按照甲方指定的时间和金额支付分期房款。

2.3付款凭证：乙方支付房款后，甲方出具相应的购房收款凭证和发票。

第三条交付及交付条件

3.1交付时间：甲方按照合同约定，将该房屋交付给乙方的期限为_______年_______月_______日。

（1）该房屋已按照约定的结构、面积、用途等进行建设，并满足使用要求。

（2）该房屋已通过规划、消防、环保等部门的验收。

（3）该房屋已取得房屋所有权证和土地使用权证。

3.3交付方式：甲方将该房屋交付给乙方，乙方予以接收。

第四条质量及保修

4.1质量标准：甲方开发的该房屋应符合国家关于建筑工程的质量标准和要求，达到_______（质量等级）标准。

4.2质量保证：甲方对该房屋的质量承担保证责任，自房屋交付之日起_______年内，对于房屋主体结构、设备设施等出现的质量问题，甲方负责修复并承担修复费用。

4.3保修期限：自房屋交付之日起，甲方对该房屋提供_______年的保修服务。

第五条产权及过户

5.1房屋所有权证：甲方保证在交付该房屋后_______日内，将房屋所有权证办理至乙方名下。

5.2土地使用权证：甲方保证在交付该房屋后_______日内，将土地使用权证办理至乙方名下。

5.3过户费用：办理房屋所有权证和土地使用权证所需的费用，由甲方承担。

第六条违约责任

6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约比例×违约天数。

6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约比例×违约天数。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证和土地使用权证办理至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在合同签订后，按照约定的时间和质量标准完成该房屋的建设。如因甲方原因导致工程延期或质量问题，甲方应承担相应的违约责任。

2.甲方保障条款

甲方保证该房屋的建设符合国家关于建筑工程的质量标准和要求，确保房屋的安全性和使用寿命。如因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方义务条款

甲方有义务在合同约定的交付时间内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。如因甲方原因导致无法按时交付，甲方应承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照合同约定的方式和时间支付房屋价款。如乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约比例×违约天数。

2.乙方权益条款

乙方有权按照合同约定取得该房屋的所有权和土地使用权。如因甲方原因导致无法办理房屋所有权证和土地使用权证，甲方应承担违约责任。

3.乙方解除合同权利

乙方在合同签订后，如发现该房屋存在严重影响居住安全或使用的问题，乙方有权解除合同。解除合同后，甲方应退还已支付的房款，并支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

第三方中介作为甲乙双方的媒介，提供房屋买卖合同的签订服务。中介应保证提供的信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。

2.中介费用条款

中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。如双方另有约定，则按照双方