商铺转租合同协议2024年通用.docx

合同编号：__________

商铺转租合同协议

甲方（原出租方）：__________

住所：__________

联系方式：__________

乙方（转租方）：__________

住所：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺转租给乙方使用，乙方承租甲方商铺并支付租金等事项，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺现状：__________

1.4商铺用途：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每月底前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、转租及再次转租

4.1乙方在租赁期限内，经甲方同意，可以将商铺转租给第三方。

4.2乙方转租的，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为转租费用。

4.3乙方再次转租的，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为再次转租费用。

五、商铺使用及维修

5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商变更或解除合同。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期限内对商铺进行维修、保养，乙方应给予配合。

说明：甲方为确保商铺的正常使用和维护，需要在租赁期限内对商铺进行必要的维修、保养。乙方应当给予必要的配合和支持，确保维修、保养工作的顺利进行。

1.2甲方有权在租赁期限内调整商铺的租金，但应提前一个月通知乙方。

说明：甲方根据市场行情调整租金，是甲方的一项权利。甲方在调整租金时，应提前一个月通知乙方，以便乙方做好相应的预算安排。

1.3甲方应保证商铺的安全和正常使用，如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的责任。

说明：甲方作为商铺的所有权人，有义务保证商铺的安全和正常使用。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权在租赁期限内提出对商铺进行装修和改进的要求，但需事先征得甲方的同意。

说明：乙方作为商铺的承租方，有权利对商铺进行装修和改进，以满足乙方的经营需求。但在进行装修和改进之前，乙方需要事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求办理相关手续。

2.2乙方有权在租赁期限内提出转租或再次转租的要求，但需事先征得甲方的同意。

说明：乙方作为商铺的承租方，有权利在租赁期限内提出转租或再次转租的要求。但在进行转租或再次转租之前，乙方需要事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求办理相关手续。

2.3如乙方提前解除合同，需支付给甲方一个月租金作为违约金。

说明：乙方如因特殊原因需要提前解除合同，应当按照合同约定支付给甲方一个月租金作为违约金。这是对乙方提前解除合同的一种约束，也是对甲方损失的一种补偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在合同签订过程中，应提供真实、准确的信息，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。

说明：第三方中介在合同签订过程中，有义务提供真实、准确的信息，以确保甲乙双方的合法权益。如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。

3.2第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。

说明：第三方