餐饮铺面租赁合同范本.docx

餐饮铺面租赁合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

一、租赁铺面描述

1.1甲方出租的餐饮铺面位于____________________，铺面面积为____________________平方米。

1.2铺面现有设施设备包括但不限于____________________，乙方在租赁期间可无偿使用。

1.3乙方租赁期间，甲方负责____________________范围内的维修和保养工作。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/月。

3.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、权利义务

4.1甲方应保证铺面在租赁期间符合乙方经营餐饮业务的要求，确保铺面的水、电、燃气等基础设施正常使用。

4.2乙方应按合同约定使用铺面，不得擅自改变铺面用途，不得从事违法经营活动。

4.3乙方应遵守国家法律法规，维护社会公共秩序，确保经营活动不影响周边环境及居民生活。

4.4租赁期间，乙方如遇经营困难，应及时与甲方沟通，寻求甲方支持。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.餐饮铺面租赁合同

2.租赁铺面现状照片

3.租赁铺面设施设备清单

4.甲方营业执照复印件

5.乙方营业执照复印件

6.租赁押金收据

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供铺面，或铺面不符合约定条件。

2.甲方未按约定履行维修和保养义务。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未按约定使用铺面，擅自改变铺面用途或从事违法经营活动。

5.乙方在租赁期满后未按甲方要求迁离铺面，或未将铺面恢复至租赁起始日的状态。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供餐饮铺面租赁的甲方。

2.承租方：指租赁餐饮铺面的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方餐饮铺面的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的铺面租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.铺面设施设备损坏：甲方应及时进行维修，确保铺面符合乙方经营需求。

2.租金支付纠纷：双方应核对租金支付记录，如有差错，应及时纠正。

3.经营困难：乙方可与甲方沟通，寻求甲方支持，如减免租金等。

4.擅自改变铺面用途：甲方有权要求乙方恢复铺面原状，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.餐饮店经营者租赁铺面开展业务。

2.餐饮铺面所有者出租铺面获取收益。

3.双方为明确权利义务，签订餐饮铺面租赁合同。

4.租赁合同适用于各类餐饮行业，如中餐、西餐、快餐等。

5.租赁合同可用于一年期、两年期等多种租赁期限。