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合同编号：__________

二手房出售委托合同协议书

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋现状：__________。

1.3房屋所有权人：__________。

二、委托事项

2.1甲方委托乙方作为其房屋出售的独家代理，代理期限自本合同签订之日起至房屋出售成交之日止。

2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的买家，并协助甲方与买家签订房屋买卖合同。

2.3乙方应如实向买家介绍房屋的情况，不得故意隐瞒或虚假宣传。

2.4乙方应在代理期限内完成房屋的出售工作，如因乙方原因导致房屋未能在代理期限内出售，甲方有权解除本合同。

三、费用及支付

3.1乙方代理房屋出售的费用为：__________元。

3.2甲方应在房屋出售成交后日内，向乙方支付代理费用。

3.3乙方应在收到代理费用后日内，向甲方提供正式的发票。

四、必威体育官网网址条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2乙方应对甲方提供的房屋相关信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方未按照约定完成房屋出售的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方授权乙方独家代理出售房屋，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。

说明：本条款旨在确保甲方权益，防止乙方未经授权将代理权转让给其他中介或个人，导致甲方利益受损。

1.2甲方应提供房屋的权属证明、土地使用权证明等相关材料，以确保房屋交易的法律效力。

说明：本条款要求甲方提供相关证明文件，以证明其对房屋拥有合法所有权，避免因产权纠纷导致交易失败。

1.3甲方应对乙方提供的买家信息必威体育官网网址，不得泄露给其他第三方。

说明：本条款保护乙方的客户信息，避免因甲方泄露信息给其他中介或个人，导致乙方客户资源流失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在代理期限内完成房屋出售，如因乙方原因导致房屋未能在代理期限内出售，甲方有权解除本合同。

说明：本条款确保乙方履行合同义务，若乙方未能在规定时间内完成房屋出售，甲方有权解除合同，避免甲方损失。

2.2乙方应如实向买家介绍房屋的情况，不得故意隐瞒或虚假宣传。

说明：本条款要求乙方诚信履行合同，如实介绍房屋情况，避免因虚假宣传导致交易失败或产生纠纷。

2.3乙方应协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并负责办理相关手续。

说明：本条款明确乙方的协助义务，确保交易顺利进行。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方、乙方同意引入第三方中介机构参与房屋交易，第三方中介费用由甲方、乙方协商承担。

说明：本条款明确第三方中介的参与及费用承担方式，避免因中介费用产生纠纷。

3.2甲方、乙方应如实向第三方中介提供房屋及买家信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。

说明：本条款确保甲方、乙方诚信履行合同，避免因信息不实导致交易失败或产生纠纷。

3.3第三方中介应按照甲方、乙方的要求，协助完成房屋交易，并收取约定的中介费用。

说明：本条款明确第三方中介的义务，确保交易顺利进行。

3.4第三方中介应遵守相关法律法规，不得从事违法违规行为。

说明：本条款提醒第三方中介依法经营，避免因违规操作导致交易失败或产生纠纷。

本合同附件条款及说明旨在明确各方在房屋出售过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保护各方合法权益。各方应严格遵守本合同及附件条款，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.房屋出售授权书

5.第三方中介机构资质证明

6.房屋买卖合同范本

7.交易税费计算明细

8.付款凭证复印件

9.房屋交接单

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间提供相