店铺租赁合同转让协议书范本(2024版).docx

合同编号：__________

店铺租赁合同转让协议书

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

一、转让内容

1.转让方同意将其在租赁合同中的全部权益和义务转让给受让方。

2.受让方同意接受转让方的权益和义务，并按照租赁合同的约定履行各项义务。

二、转让价格

1.转让价格：双方协商确定为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.受让方应于本协议签订之日起__________日内，将转让价格支付给转让方。

三、转让手续

1.转让方应协助受让方办理租赁合同的变更手续，包括但不限于提供相关文件、证明和资料。

2.转让方应保证受让方在租赁期限内合法、顺利地使用和经营租赁店铺。

四、其他约定

1.转让方应向受让方披露租赁合同项下的全部权利和义务，包括但不限于租金、押金、违约金等。

2.受让方应按照租赁合同的约定，承担租赁期限内的各项费用和责任。

3.本协议签订后，转让方不得以任何理由干预受让方的经营活动。

4.双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

五、争议解决

1.双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

2.双方在履行本协议过程中，发生的其他争议，应依照我国法律法规的规定解决。

六、合同的生效、修改和解除

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的修改和解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。

3.本协议失效后，转让方和受让方应按照租赁合同的约定，履行相应的义务。

七、其他条款

1.本协议一式两份，双方各执一份。

2.本协议的附件，包括但不限于租赁合同、转让价格明细等，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

转让方（甲方）：__________

受让方（乙方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.额外租金优惠：甲方同意在租赁期限内，为乙方提供每月的额外租金优惠，优惠金额为人民币__________元整。此优惠金额将从乙方的租金中直接扣除。

2.装修支持：甲方同意为乙方提供装修支持，包括提供装修指导和协助乙方办理相关手续。甲方应在本协议签订之日起__________日内，向乙方提供装修方案及预算，以便乙方进行参考和决策。

3.经营指导：甲方作为店铺的现有经营者，同意向乙方提供经营指导和建议，以帮助乙方顺利开展经营活动。甲方应在本协议签订之日起__________日内，向乙方提供经营计划和市场分析报告。

4.培训支持：甲方同意为乙方提供员工培训支持，包括提供培训课程和师资力量。甲方应在本协议签订之日起__________日内，向乙方提供培训方案和时间表。

5.品牌使用权：甲方同意授权乙方使用其品牌和相关知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。乙方应按照甲方的要求，进行品牌宣传和市场推广。

6.优先购买权：在租赁期限内，甲方如出售店铺或相关资产，乙方享有优先购买权。甲方应在本协议签订之日起__________日内，向乙方提供出售信息和价格。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前解约权：乙方如因特殊原因需提前解除租赁合同，应提前__________个月书面通知甲方。甲方在收到乙方通知后，应尽快与乙方协商解约事宜。

2.扩租选项：乙方在租赁期限内，有权选择扩大租赁店铺的面积，具体面积和租金双方另行协商确定。

3.经营范围调整：乙方在租赁期限内，如有需要调整经营范围或进行转型升级，应事先征得甲方的书面同意。甲方应在收到乙方申请后__________日内，给予书面答复。

4.转让权：乙方在租赁期限内，如拟将租赁权益部分或全部转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意。甲方应在收到乙方申请后__________日内，给予书面答复。

5.附加费用：乙方同意在租赁期限内，按照甲方规定的标准和方式支付附加费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。

6.违约责任：如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用：双方同意支付给第三方中介相应的服务费用，费用金额根据中介服务的内容和范围双方协商确定。

2.中介的职责：第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的变更手续，并提供相关的咨询服务。中介应在协议签订后__________日内，完成相关手续和服务。

3.中介的保