2024版回购房屋协议书.docx

合同编号：__________

回购房屋协议书

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋目前的使用状况为________________。

1.3甲方保证其对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何抵押、租赁、债权债务等权利义务关系。

二、回购价格及支付方式

2.1双方约定房屋的回购价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付。

2.3回购价格包括但不限于房屋的原价、装修费用、附属设施费用及自合同签订之日起至回购之日的房屋增值部分。

三、回购时间及条件

3.1双方约定自本协议签订之日起____年后，乙方有权按照本协议约定的价格回购该房屋。

3.2乙方行使回购权时，应提前____个工作日通知甲方。

3.3甲方应在收到乙方回购通知后的____个工作日内，将房屋及附属设施等交付给乙方。

四、其他约定

4.1甲方应保证房屋在回购期间内的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。

4.2甲方应在房屋交付给乙方后，办理房屋所有权转移手续，并将房屋所有权证交付给乙方。

4.3双方应遵守国家法律法规，不得利用本协议从事违法行为。

4.4如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同的生效、变更和解除

6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

6.3本协议生效后，甲乙双方应严格履行各自的义务，不得擅自变更或解除本协议。

七、其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证房屋的权利完整性：甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权、使用权、抵押权等，确保房屋的所有权归甲方所有。如因甲方原因导致房屋存在法律纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2甲方声明房屋的实际情况：甲方应对房屋的实际面积、结构、使用状况、配套设施等进行详细描述，并保证描述的真实性和准确性。如因甲方故意隐瞒或虚报房屋实际情况，导致乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方承诺物业费用：甲方应对房屋在转让前的物业费、水电费等公共费用进行结算，并将相关费用支付给乙方。如甲方未按约定支付相关费用，甲方应承担违约责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方支付购房款的义务：乙方应按照约定的时间和方式支付购房款给甲方，如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为同期中国人民银行公布的贷款基准利率）。

2.2乙方行使回购权的限制：乙方在行使回购权时，应提前通知甲方，但乙方在通知甲方前，不得将房屋转让给第三方，如乙方违反此约定，应承担违约责任。

2.3乙方接收房屋的条件：乙方应在约定的时间内接收房屋，并按照约定的方式支付房屋的尾款。如乙方逾期接收房屋或未支付尾款，乙方应承担违约责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1中介服务费用：中介方应向甲方和乙方提供专业的房屋买卖服务，包括房屋信息发布、带看、谈判、签署合同等服务。中介方收取的服务费用为交易金额的百分之几，具体费用双方协商确定。

3.2中介的必威体育官网网址义务：中介方应对在房屋买卖过程中获取的甲乙双方的个人信息和房屋信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如中介方违反必威体育官网网址义务，导致甲乙双方或房屋受损，中介方应承担相应的赔偿责任。

3.3中介的协助义务：中介方应协助甲乙双方办理房屋买卖过程中的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。如中介方未按约定协助办理相关手续，中介方应承担违约责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片及视频

4.房屋装修费用清单

5.房屋附属设施清单

6.房屋买卖合同副本

7.房屋回购协议副本

8.付款凭证及转账记录

9.房屋过户登记申请书

10.房屋过户登记证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋所有权转移手续未办理完毕。

2.甲方未按约定保证房屋权利完